Haus zum Verkauf €339.000
54550 Daun - Weiersbach

Das Haus wurde 1983 auf einem 755m² großen Grundstück als EFH in Hanglage erbaut. Von 2018-2021 wurde es kernsaniert und beide Etagen mit Wohnungsabschlusstüren versehen, wodurch es sich auch gut als Renditeobjekt mit zwei Parteien eignet.

Grundstücksgröße:
755 m²
Wohnfläche:
UG 65m²
EG 75m²

Speicher:


Umfassende Kernsanierung und Renovierung in den Jahren 2018-2021:
- komplette Elektrik
- Heizungsanlage Luftwärmepumpe
- Wandheizung
- Wasserleitungen
- Grundrissveränderung
- Außen und Innendämmung, Putz
-3 Fach verglaste Türen und Fenster mit teils elektrischen Rollläden
- Neue Böden, Bäder, Decken, Türen, Fenster

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage nahe Wald mit unverbaubarer Aussicht, sowie direkte Anbindung an die Kreisstadt Daun. Weiersbach ist ein Vorort von Daun und gilt als beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber im Sommer wie im Winter. Das Haus liegt in einer ruhigen, bei Familien beliebten Gegend mit Spielplatz. Das Objekt befindet sich in einem Hang und hat nach hinten eine Terrasse mit Schuppen. Der hintere Teil des Grundstücks bietet daher genug Raum für Privatsphäre und Entspannung.

2018 begann die umfassende Kernsanierung des Hauses. Es wurden 3fach verglaste Fenster und eine neue Haustür installiert, sowie die gesamte Elektrik und Wasserleitungen des Hauses erneuert. Gemäß den neusten Standards wurde eine moderne Wandheizung installiert, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Die im Erdreich liegenden Wände im UG wurden von innen gedämmt. Außen wurde die Fassade 2020 gedämmt und neu verputzt, sowie gestrichen.
Im Zuge der Sanierung wurden auch die Badezimmer und Küchen auf beiden Etagen jeweils komplett renoviert. Im UGist die Decke durchgehend mit einer hochglänzende Spanndecke verkleidet, im EG mit Holzpaneelen. Die Böden auf beiden Etagen wurden ebenfalls mit neuen Vinylböden ausgestattet.
Komplett ausgetauscht wurden die Rollläden, Fensterbänke auße und innen und Türen.

Die grau-weiße Küche im EG auf Fotos 3-4 wird von den aktuellen Eigentümern bei Auszug mitgenommen und steht deshalb nicht zum Verkauf!

Erstkontakt bitte hier per Direktnachricht.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitten dies zu respektieren.