3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 78 m²
97082 Würzburg (Zellerau)

1.580,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen.

Zur Vermietung kommt die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre rechts.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) eine Küche, Badezimmer und Balkon.
Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2013 renoviert.

Moderne Gasetagenheizung, weiße Kunststoff-Fenster und Rollläden.

Die eingebaute Küche gehört den Vermietern und kann bei Bedarf abgekauft werden: "Die hochwertige Küche von Nobilia ist in einem sehr guten Zustand. Neben den Küchenmöbeln und der Grohe-Spülarmatur ist ein Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler der Firma BOSCH enthalten. Die Ablösebetrag liegt bei € 2.700,00. Auf Wunsch können auch Badezimmermöbel, die Duschabtrennung sowie der Holzboden auf dem Balkon übernommen werden."

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten. Der persönliche Verbrauch für Gas (Heizung+Warmwasseraufbereitung) ist in den Nebenkosten nicht enthalten und rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Das Fahrradhaus und der Mülltonnenbereich wurden im August 2020 erneuert. Auch die Zuwege/Pflasterarbeiten wurden komplett erneuert.

Tierhaltung (Hund) ist leider nicht möglich!

Zielgruppe:
# 2er WG
# Single
# Paar (gerne auch mit Kind)

Wichtiger Ablauf:
Schreiben Sie bitte zur Koordination der Besichtigung eine Mailanfrage und beschreiben Sie sich selbst bitte kurz. (Anzahl der Personen, Beruf, Haustiere usw) Vielen Dank!

In der Anlage finden Sie eine pdf-Datei mit dem Mietangebot und dem Wohnungsgrundriss.
Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchte, dann füllen Sie die Unterlagen komplett aus und mailen diese NACH dem Besichtigungstermin zu.

# Oder informieren Sie sich mal bei ImmoWelt.de unter "Ratgeber = Bewerbungsmappe".
# Von Vorteil sind auch Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft und ein Lichtbild.
# Bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern von Vorteil.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013

97082 Würzburg (Zellerau)

Die Friedrichstraße 13 liegt in einer besonders ruhigen Sackstraße - hier finden Sie auch eine Bäckerei und einen Friseur.

Einige Einkaufsmärkte (TeGut, Kupsch, Aldi, Lidl), Metzger, Getränkemarkt und Tankstelle erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergarten, Schulen und Freizeit-/Sportanlagen (Theater am Neunerplatz) befinden sich in bequemer Nähe.
Die Filialen der Sparkasse, VR-Bank und der Post finden Sie in der Frankfurter Straße - ca. 5 Gehminuten.

Das 2009 neu eröffnete Kletterzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. www.kletterzentrum-wuerzburg.de

Das "neue" Nautiland-Erlebnisschwimmbad erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten wie auch die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 4 am "9erPlatz".
Zur Alten Mainbrücke bzw. Domstraße laufen Sie in ca. 15 Minuten.