1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 34 m²
50259 Pulheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Schöner Schnitt
+ Lichtdurchfluteter Raum
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Privates Kellerabteil
+ Duplex-Stellplatz inklusive
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 206 €
+ Ca. 152 € des Hausgeldes umlegbar
+ Sehr zentrale Lage
+ Ideale Anbindung an Köln

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231836?accessKey=60a1 +++

Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht hier ein schön geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Duplex-Stellplatz in der Pulheimer Innenstadt. Dank der begehrten Lage mit idealer Anbindung an Köln eignet sich das bezugsfreie Objekt perfekt für die Vermietung an Singles, Berufspendler und Studierende.

Das Apartment liegt in der 4. Etage eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der lediglich stellenweise Renovierungspotenzial bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 34 m² vereint die gemütliche Dachgeschosswohnung einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Zum Angebot gehören darüber hinaus ein privates Kellerabteil sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Letztere sind im monatlichen Hausgeld von ca. 206 € bereits enthalten. Ca. 152 € des Hausgeldes sind auf künftige Mieter umlegbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030323

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 34,00 m², Grundstücksfläche: 1.266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1985

50259 Pulheim

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr zentrale und gefragte Lage in Pulheim, einer nordrhein-westfälischen Mittelstadt nur ca. 13 km nordwestlich des Kölner Stadtzentrums. Umgeben von den malerischen Grünlandschaften der Kölner Bucht profitieren Ihre Mieter hier von einer attraktiven, naturnahen Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur und idealer Anbindung an die benachbarte Großstadt.

Dank der zentralen Lage sind sämtlich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Bankfilialen, Bekleidungsgeschäfte sowie diverse Cafés und Restaurants, in einem fußläufigen Umkreis von nur ca. 700 m angesiedelt. Das Naturschutzgebiet Baadenberger Senke und der Stockheimer See befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden an sonnigen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Durch den nur ca. 400 m entfernten Bahnhof Pulheim sind Ihre Mieter optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen und erreichen mit der Regionalbahn in nur etwa 13 Minuten die Kölner Innenstadt. Für eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz sorgt die in komfortabler Reichweite verlaufende B59 mit Anschluss an die A1.