4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Objektbeschreibung:
WN- Solide Eigentumswohnung allein im eigenen Häuschen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem eigenen Haus ohne weitere Parteien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die erste Etage der Wohnung bietet ein 35 m² großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie moderner und neuwertiger Einbauküche. Hier können Sie mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden gesellig zusammen sitzen und zusätzlich auf dem Balkon die Aussicht sowie die frische Luft genießen.
Über eine Treppe im eigenen Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken. Diese Etage bietet Platz auf 72 m².
Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz.
Hier kommt ihre Gelegenheit auf eine Eigentumswohnung, in der Sie rund um ihr eigener Herr sein können.
Bei Fragen können Sie sich gern jederzeit telefonisch an uns wenden!
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
- Innenliegende Garage
1. Obergeschoss
- 1 großer offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
- 1 Balkon mit Markise
2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Wohnfläche 107 m²
- 1 Garage
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- 1 Balkon
- Innentüren aus Holz
- Fenster Doppel Isolierverglast
- Heizungsbefeuerung mit Gas
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- teilweise Einbauschränke in den Schlafzimmern
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Lagebeschreibung:
Der Ort Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter
Fremdenverkehrsort und liegt ungefähr ca. 15 Kilometer westlich
von Kaiserslautern entfernt.
Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei
Bahnhaltepunkte, davon einen in Ramstein und einen in
Miesenbach. Der Anschluss zur AB Richtung Saarbrücken und
Mannheim ist in Landstuhl gegeben. Ramstein-Miesenbach ist
durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle
Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle
Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.
In der Stadt Ramstein-Miesenbach sind alle Institutionen des
täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Schulen jeglicher Art,
Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, das
Freizeitbad Azur, Kulturangebote usw. sind in ca. 5 bis 10 Minuten
erreichbar.
Die A6 sowie die A62 können in wenigen Minuten erreicht werden.
Ramstein-Miesenbach ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz
angeschlossen. Der Bahnhof kann ebenfalls in ca. 10 Minuten
erreicht werden.
Saarbrücken ca. 56 km
Kaiserslautern ca. 15 km
Homburg ca. 23 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 100 km
Landstuhl ca. 6 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 08042021-11
