Haus zum Verkauf €780.000
Schönes Haus am Ilsesee
Objektbeschreibung
Das in 2015 modernisierte Reihenmittelhaus mit ansprechdender Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie! Das Haus wurde 1988/89 in Ziegelbauweise errichtet. Es besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung. Der Essbereich sowie moderne Küche sind offen und erhöht. Der schicke Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Stunden an trüben Herbsttagen und kalten Wintertagen. Im Sommer genießen Sie bei Vogelgezwitscher schöne Stunden in Ihrem stilvollen sonnigen Garten. Ideal ist auch die Nähe zum llsesee, somit können Sie bei heißen Sommertagen schnell in die kalten Fluten springen.
(Wenige Minuten zu Fuss zum Naherholungsgebiet llsesee).
Ausstattung
Das Haus wird geprägt durch seine attraktive äußere und Innere Gestaltung, funktionellen Grundriss, optimale Ausnutzung mit zwei Einzelgaragen, bei denen die Dächer vor 3 Jahren neu gedeckt wurden und 2 Stellplätzen.
Das Haus wurde neuwertig renoviert mit neuer Küche, neuen Fliesen, Lackspandecken, LED Beleuchtung, schönem Laminat, neuen Kachelofenverkleidung, Spachteltechnik, neuverkabelter Elektrik, Terasse mit Glasüberdachung und Feinsteinzeug Boden und exklusiv schönem Garten und Gartenhaus.
Reihenmittelhaus mit 2 Bädern, ausgebautem DG, im OG Balkon nach Süden,
EG: Offene Küche mit Speise, Essbereich, Diele, Gäste-WC mit Fenster. Wohnbereich mit Kachelofen
OG: 3 Schlafräume, Bad mit Fenster WC, Dusche und Badewanne.
DG: 2 Schlafräume und Bad mit Fenster, WC und Dusche.
Böden: EG und Treppenhaus wurden neu gefliest.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Teilweise el.
Rollläden.
Zentralheizung und Warmwasserversorgung: Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung läßt sich für jeden Raum getrennt regeln. Gasgefeuerte Warmwasserheizung.
Lage
86343 Königsbrunn
Ein hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen llsesee und das Naherholungsgebiet rund um die Lechstaustufen ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind an der B 17 alt und rund um den Marktplatz in Königsbrunn vorhanden. Großmärkte gibt es in Richtung der B 17 neu.
Kindertagesstätten, Grund, und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasien sind vorhanden. Es gibt Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittel- und für den langfristigen Bedarf in Königsbrunn in einer Vielzahl. Evtl. weiterer Bedarf kann in Augsburg gedeckt werden.
Allgemein-, Fach und Zahnärzte sowie sonstige im Gesundheitsbereich tätige sind vorhanden.
Verkehrsanbindung: Über die B 17 Richtung Augsburg und Landsberg sowie A 8 Richtung München/Stuttgart.
Sonstiges
Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp erwirtschaftet monatlich ca. 100€. Die Einspeisevergütung ist noch weitere 10 Jahre aktiv. d.h. ca. 10.000€ für 10 Jahre und danach als Stromeinsparung.
