1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 49 m²
23843 Bad Oldesloe

3,00 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese 1,5 Zimmer- Wohnung hat knapp 50 qm. Diese Wohnung im 3.Stock ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt

Wohnzimmer ca. 5,10 x 4,41 ca. 22,49 qm
Schlafzimmer ca 3,18 x 2,92 ca. 9,82 qm
Loggia 1,48 x 4,22 ca. Ca. 6,25 qm
Badezimmer 2,15 x 1,38 ca. 3,21 qm
Kochnische 1,57 x 1,41 ca. 2,21
Diele + Flur ca. 8,3 qm

Die DIN Wohnfläche liegt bei 49,03 qm.

Eine schöne Lage in Kurparknähe. Ideal ist diese Wohnanlage auch für Bahnfahrer, da der Bahnhof fußläufig zu erreichen ist. Die gesamte Wohnanlage hat ca. 122 Wohnungen, verteilt über mehrere Häuser auf ca. 10722 qm großen Grundstück.
Diese 1,5 Wohnung ist vermietet und eignet daher sich als Anlageimmobilie. Sie befindet sich im 3. OG. Die Nettokaltmiete p.a. liegt bei € Die Mieter schätzen insbesondere die großen Panoramafenster, die viel Licht in den Wohnraum bringen. Auch kann man auf dem Balkon die gesunde Oldesloer Luft genießen. Ansonsten ist die Wohnung zweckmäßig eingerichtet, hat einen Kellerraum und es gibt einen Garagenplatz.

Die Kaltmiete beträgt 340,00 € mtl. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.01.2015.

Das Wohngeld beträgt 217,80 € für die Wohnung und 30,05 € für die Garage.

2760/600000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. E 6b bezeichneten Wohnung und dem Kellerraum.

720/600000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet.

Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 10722 qm .Die Teilungserklärung liegt vor. Die Begriffsbestimmungen zum Sondereigentum ist in § 3 beschrieben. Hier ist alles geregelt, welche Bestandteile dem Sondereigentum zugehörig sind. Verwalter ist: Otto Cropp Hausverwaltung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

23843 Bad Oldesloe

Die Stadt Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein.
Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.