2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.250
Objektbeschreibung:
Wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung, die sich auf 60 qm Wohnfläche verteilen. Die Wohnung ist in einem top gepflegten Zustand und wird seit 19 Jahren von der gleichen Mieterin bewohnt. Sehr geschmackvoll eingerichtet mit einem nach Süd/Südost ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 geschossigen Mehrfamilienhauses, das in 1994 erbaut wurde.
Über den Flur erreichen Sie den nach Süd/Südost ausgerichteten und hell durchflutete Wohn-, Essbereich mit der offenen gestalteten Küche, von wo aus Sie auch gleichzeitig einen direkten Ausgang auf den Balkon haben.
Ein Tageslicht Bad mit Wanne, sowie das Schlafzimmer runden den Wohnbereich ab. Zusätzlich finden Sie noch einen kleinen Abstellraum vor, für die Dinge des täglichen Gebrauchs.
Die Wohnung ist in einem top Zustand und kann sofort vom neuen Eigentümer als Kapitalanlage genutzt werden.
Das Haus wurde 1994 erbaut und wird von insgesamt 12 Parteien (allerdings nur 2 Eigentümer) bewohnt. Es befindet sich in einem guten Zustand und momentan steht kein Investitionsstau an. Das Haus ist von außen gedämmt, was demzufolge auf einen guten Energiewert von 108 KW zurückzuführen ist.
Ein separater und zur Wohnung gehörender, abschließbarer Keller, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Stellpatz gehören natürlich zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.
Auf die Veröffentlichung von Fotos wird aus datenschutzrechtlichen Gründen der Mieterin verzichtet.
Bei entsprechenden Anfragen werde ich Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung stellen
Ausstattung:
Balkon
Stellplatz
separater Keller
Gemeinschaftliche Kellerräume
Gas Zentralheizung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 6250,00 EUR Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Lagebeschreibung:
Sehr gute Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien) sowie an die BAB A 5 in Richtung Frankfurt/Köln
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.10.2020
Gültig bis: 2030-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0244
