Haus zum Verkauf €795.000 308 m²
86368 Gersthofen

Baujahr: 2013
frei ab sofort
Geschosse: 2

3 Stellplätze

PROVISIONSFREI*
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Gersthofen am Ballonstartplatz .

Ausstattung:
- BJ 2013-2014
-Massivbau
- WF ca 140qm
- Grund 310qm,
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten (mit elektrischem Torabtrieb)
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Ankleide
- Studiokamin
- FBH vom Keller bis zum Dach
- Terrassenüberdachung inkl El. Markise
- außen Pool
- alle Fenster mit elektrischen Rolladen und Fliegenschutzgitter
- 2 Bäder und Gäste - WC
- Entkalkungsanlage
-Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Keller verfügt über einen Heizungsraum - Waschraum, Lagerraum und Hobbyraum
- Der Preis für die Immobilie inkl.Grundstück und Garage beträgt 795.000 Euro.

Fall es für Sie interessant klingt, können sich sich gern bei uns melden.

Anzahl Terrassen: 1

86368 Gersthofen

Lage:
Zum Verkauf steht ein sehr gemütliches Reiheneckhaus mit Erker in bester Lage in Gersthofen:
- für Pendler optimal: die Ortsumgehung B2/B17 bietet eine direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart; die Gesamtfahrstrecke zum Mittleren Ring von München beträgt ca. 40 min
- Gersthofen liegt unmittelbar nördlich von Augsburg.
Die Augsburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Buslinien verbinden Augsburg mit Gersthofen im 15 min Takt.
- Auch der Bahnhof Gersthofen liegt nur 3km von der Haus entfernt.
- Gersthofen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 22 000 Einwohnern und überzeugt nicht nur durch seine optimale Lage zu Augsburg und München.
Die Innenstadt von Gersthofen ist gut zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum City Center, Bäcker, Metzger, Apotheke,...). Zudem sind Kitas, Kindergärten und alle Schultypen vorhanden. Auch sorgt die Stadt Gersthofen mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, die sich über das ganze Jahr erstrecken für Abwechslung.
- Nahe der Natur: zahlreiche Rad- und Wanderwege rundum den Lech laden zu ausgedehnten Touren ein.
- Bestens geeignet für Familien mit Kindern, Paare die großzügig Wohnen, München Pendler und alle die kurze Wege bevorzugen.

- KEINE Makler anfragen, diese Immobilie wird ausschließlich von privat verkauft!
Ab sofort bezugsfrei.