Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 sucht neue Hausbesitzer.
Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Nutzung als Mehrgenerationshaus bzw. als ein Zweifamilienhaus.
Durch den Hauseingang gelangen sie in den Hausflur, von hier aus geht es in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und über die Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Den selben Grundriss bzw. Raumaufteilung finden Sie auch im Obergeschoss. Zwei weitere Räume sind im Dachgeschoss gegeben.
Im Kellerbereich befindet sich die geräumige Waschküche und zwei weitere Räume.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einen guten Zustand. Mit nur wenigen Modernisierung- bzw. Renovierungsmassnahmen hauchen Sie dem Haus neues und modernes Wohnambiente ein.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Jahre 2002 erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde 2010 von
Öl-Heizung auf Gas umgestellt. Die Außenfassade wurde ca. 1990 mit Klinker versehen.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der bevorzugten familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg - Mündelheim, in der unmittelbaren Nachbarschaft zu den Düsseldorfer Stadtteilen Kaiserwerth und Wittlear. In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend gegeben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn.
Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Irrtümer sind vorbehalten.
Vom Eigentümer liegt ein Auftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über JeWa Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Gummersbach.
Energieausweis liegt vor.
