Haus zum Verkauf €445.000 975 m²
3,57% inkl. MwSt
Baujahr: 1924
5 Stellplätze
Vierhundertfünfundvierzigtausend, 5 Carportplätze
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Energieangaben:
Baujahr Gebäude: 1924, Baujahr Heizung: 1987, Gas-ZH,
Endenergiebedarf: 239,4 kWh, E-Ausweis gültig bis:30.4.2024
---------------------------------------------------------------------------------------
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Allgemeine Informationen:
Das Baujahr des Hauses ist 1921, erweitert wurde es im Jahr 1956.
Es handelt sich um einen teilunterkellerten Steinbau. Die Decke im Anbau(Nord) ist aus Beton. Das Dach wurde teilweise isoliert.
Die Elektrik des Hauses wurde 1986 erneuert, 1982 die Fenster.
Erdgeschoss:
Sehr schönes Ladenlokal (vermietet) mit Nebenräumen als Lager, Büro und Sozialräume. ca. 54 Quadratmeter
Gewerbefläche mit Werk- und Lagerräumen, inklusive einer Garage (vermietet) (ca 130 Quadratmeter)
Eine weitere Garage
2 Kfz-Aussenstellplätze
2 Carports
Auf der Rückseite des Hauses liegt ein schön angelegter, sonniger Garten.
Keller:
Die Nordseite des Hauses ist unterkellert (tiefer Keller).
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist in 2 Wohnungen aufgeteilt:
1. Maisonette-Wohnung mit Gartenbenutzung
Ebenerdiger Zugang zur Terrasse/zum Garten
1 Wohnzimmer (Echtholzparkett)
2 Kinderzimmer/Büros
1 Küche mit "Speis"
1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (2019)
1 separates WC
im darüber gelegenen Stockwerk:
1 Wohnzimmer/Kinderzimmer/Büro
1 Schlafzimmer
1 separates WC mit Waschbecken
2. Wohnung mit Gartenbenutzung
In allen Räumen wurde aktuelles Laminat verlegt.
1 Wohnzimmer mit klassischem, grünen Kachelofen
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
1 separates WC
Energieangaben:
Baujahr Gebäude: 1924, Baujahr Heizung: 1987, Gas-ZH,
Endenergiebedarf: 239,4 kWh, E-Ausweis gültig bis:30.4.2024
---------------------------------------------------------------------------------------
Im Herzen von Memmingerberg befindet sich dieses solide gebaute und in der Region sehr bekannte Wohn- und Geschäftshaus.
Im Haus befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen, eine davon eine Maisonette-Wohnung, und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus ist derzeit komplett vermietet, die Maisonette-Wohnung wird allerdings im Zuge des Verkaufs frei und steht dann dem neuen Eigentümer als Wohnraum zur Verfügung oder aber als neu zu vermietende Wohneinheit.
Hinter dem Haus, auf der strassenabgewandten Seite, befindet sich ein wunderschön angelegter Garten, eingeteilt in verschiedene outdoor-Zonen: Terrasse, Gartensitzplatz, Gemüsegarten, Wiese.
Im Aussenbereich des Hauses wurden im Laufe der Jahre zwei Carports errichtet. Im Haus selbst befinden sich zwei Garagen, die jeweils auch Zugang zum Haus haben.
Das Haus ist teilunterkellert mit dem sogenannten "tiefen Keller", der früher der Lagerung und Reifung von Käse diente.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Grundrisse des Hauses.
Sie erreichen uns im Büro unter: 08331 - 750 6263. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 239.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
87766 Memmingerberg
Memmingerberg
----------------------
Die Gemeinde Memmigerberg befindet sich an der Stadtgrenze zu Memmingen, ist aber eine selbständige Gemeinde und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg. Sie setzt sich aus den beiden Siedlungen Künersberg und Memmingerberg zusammen.
Der Flugplatz wurde 1935/36 gebaut, diente nach dem Krieg als Flüchtlingsunterkunft. Die Luftwaffe stationierte dort bis 2003 das Jagdbombergeschwader 34 Allgäu. Seit 2004 wird der Flugplatz als Flughafen "Memmingen" von der allgemeinen Luftfahrt zivil genutzt und ist eine beliebte Alternative für Ferienreisende.
In Memmingerberg sind zahlreiche Unternehmen ansässig, die Arbeitsplätze vor Ort bieten.
Neben Kita und Kindergarten, bietet die Gemeine eine Grund- und eine Mittelschule. Die weiter führenden Schulen befinden sich in Memmingen oder Ottobeuren.
Typisch für die Region bietet Ottobeuren seinen Bewohnern ein reichhaltiges Freizeit und Vereinsangebot.
Die idyllische Umgebungslandschaft vor der Haustür ist perfekt für vielfältige outdoor Aktivitäten.
