Haus zum Verkauf €139.000
99891 Thüringen - Tabarz Thüringer Wald

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Anwesen besteht aus einer Doppelhaushälfte, einem separaten Anbau, welcher als Büro genutzt wurde und ggfs. als kleines Ferienappartement angepasst werden könnte, einer Garage für zwei PKW, einem Gartenbereich mit überdachter Außenterrasse zur Erholung und einem kleinen Partyraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz für eine freie Entfaltung. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Windfang, Flur, Wohn/Esszimmer, Küche und Duschbad, welches auch als Hauswirtschaftsraum dient.
Das Obergeschoss besitzt ein Kinder-bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Flur und ein Wannenbad, welches mittlerweile etwas in die Jahre gekommen ist und mal wieder modernisiert werden könnte.
Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Gästezimmer sowie zwei nicht ausgebaute Abstellräume als Dachboden.

Ausstattung:
Die Fenster sind weitgehend durch doppelt verglaste Isolierglasfenster ersetzt worden. Lediglich auf der Giebelseite, also im Treppenhaus, befinden sich noch Verbundglasfenster aus DDR-Zeiten. Die Bäder sind gefliest. Die Gastherme wurde 2012 durch ein modernes Brennwertgerät erneuert. Das Bitumdach wurde 2002 modernisiert. Der Dachboden wurde nicht nachträglich gedämmt. Die Fassade besteht teilweise aus asbesthaltigen Schindeln. Im Anbau wurde das Erdgeschossbad durch einen ehemaligen Leitungsschaden in den Rohbauzustand versetzt. Hier bietet es sich an, eine Partyküche und ein Badezimmer zu installieren. Das Dachgeschoss des Anbaus wurde zuletzt als Büro genutzt und würde sich als Gästezimmer anbieten, wenn Sie einmal Besuch über mehrere Tage bekommen. Die Zufahrt ist gepflastert und wird von den Nachbarn ebenfalls mit genutzt (geteilte Grundstückszufahrt). Sie besitzt eine angenehme Breite, so dass Sie bequem mit Ihrem PKW auf das Grundstück und in die Garage gelangen.

Zusätzliche Ausstattung: Separater Anbau

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.069,23 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Luftkurort Bad Tabarz. Das schmucke Örtchen mit langer Tradition ist eine Oase im Grünen am Fuße des Inselsbergs und lädt das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nachbarbebauung ist gekennzeichnet durch attraktive Stadtvillen, Pensionen und Einfamilienhäusern. Das Kneipp-Heilbad Tabarz ist ein perfekter Wohnort für Familien und bietet durch Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Tabbs", Kita und Schulen eine gute Infrastruktur. Bad Tabarz liegt zentral in der Mitte Deutschlands, die Autobahn ist in zehn Minuten erreichbar und eine Haltestelle für die Thüringerwaldbahn liegt im Osten des Ortes.

Sonstiges:
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 259,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.11.2020
Gültig bis: 2030-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6589-001149