Haus zum Verkauf €112.000 370 m²
55743 IDAR-OBERSTEIN

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

-Einfamilienhaus, freistehend
mit Garage, vollunterkellert.
Erdgeschoss:
-Hauptwohnebene mit Garderobe, Wohnungsabschluss, Terrasse mit Überdachung,
Wohn-Essbereich mit Zugang zu kleiner Terrasse, großer Küche
1 Bad EG mit Wanne und WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, sowie 1 sep. WC
kleiner Balkon
Dachgeschoss:
1 großes Studiozimmer und 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen
1 Bad mit WC und Waschbecken, weitere Sanitäranschlüsse, Zugang zum Speicher
-Keller mit Kellerraum,
Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum
Zutritt zum Aussenbereich
Garage, Hof
Es wird ein gemeinsames Wegerecht im Grundbuch eingetragen werden,
da die Zufahrt zur Garage, auch vom hintenliegenden Nachbarn genutzt werden möchte.

BITTE beachten Sie im Anschluss an das Kurzexpose, die wichtigen Hinweise unter dem Punkt "SONSTIGES".

KURZEXPOSE:
Es handelt sich bei unserer Objektvorankündigung um eine "Handwerker-Immobilie".
Die Bausubtanz ist als solide und dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen.
Auf 3 Etagen kann sich hier eine Familie wahrlich austoben.
Es gibt auf jeder Etage sanitäre Anschlüsse, sowie Kücheninstallationen.
Handwerkliche Fähigkeiten sollten die neuen Eigentümer auf jeden Fall mitbringen.
Die energetischen Maßnahmen, sollten als erstes in Angriff genommen werden.
Darunter die Heizungserneuerung und einige Fenster.
Die Haustüre wurde 1988 erneuert.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Das Haus ist freistehend, ein weiterer Stellplatz kann vor dem Haus errichtet werden.
Bei der Finanzierung dieser Immobilie kalkulieren Sie idealerweise diverse Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen mit ein.
Sprechen Sie am Besten noch vor einer Besichtigung mit Ihrem Finanzierungsberater.
Besichtigungstermine werden vorzugsweise an Interessenten vergeben, die entsprechende Bonitätsbelege bereits vorweisen können.
Wir bitten hier um Verständnis.
Die uns zur Verfügung gestellten Dokumente wurden unsererseits eingesehen, jedoch nicht eingehend nachgeprüft.
Maßangaben insbesondere sind vom Interessenten vor Ort gerne selbst zu überprüfen.

WICHTIG WICHTIG WICHTIG:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Kontaktformular oder die Homepage an uns,
mit folgenden Informationen:
-Ihr voller Vor- und Zuname, Anschrift
-Ihre telefonische Erreichbarkeit, möglichst mit Angabe eines Zeitfensters, in dem Sie gut erreichbar sind.
Gerne erhalten Sie NACH Eingang ihrer informativen Email, weitere Details zur Immobilie,
als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtigungstermin.
WICHTIG: Besichtigungen,
zwingend unter Einhaltung der jeweils geltenden Corona-Maßnahmen,
bieten wir ab dem 17. April 21, vorzugsweise an Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung an.
Wir bitten um Verständnis.
Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden.
Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer.
Immobilienberatung Alexandra Schmidt übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit bzw.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 75,00 m², Lage im Wohngebiet

55743 IDAR-OBERSTEIN

Idar-Oberstein, Nahbollenbach.
Gewerbegebiet Nahetal, Kindergarten,
Schulzentrum "Auf der Bein", Ärzte, Apotheken, Banken, Metzger und vieles mehr in direkter Umgebung.