3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 85 m²
74072 Heilbronn

3 Monatsmieten (netto, kalt)

frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Vinyl Designboden in Optik Eicheparkett creme
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Außenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 02 im UG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Sep. Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Abluftanlage

Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85,01m² Wfl. liegt im Hochparterre eines im Frühjahr 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten und wird als reines Mietshaus nun erstvermietet.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Von hieraus gelangen Sie rechter Hand direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss. Das Gäste-Arbeits oder Ankleidezimmer befindet sich auf der anderen Seite.

Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

In der angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche im Wert von € 50,- bereits enthalten.

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese neubau Mietwohnung. Während der gesamten Besichtigung bitten wir Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.


Ihr Ansprechpartner:
Olivia Glunz
Kauffrau für Büromanagement

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-18
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Olivia.Glunz@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,48 m²

74072 Heilbronn

Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.