3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 68 m²
28844 Weyhe
bisheriger Preis €139.000

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Gas-Heizung (2009)
- Durchlauferhitzer
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit / s

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon in Weyhe - Lahausen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, wurde 1977 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und sämtliche Räume lassen sich bequem und einfach über den Flur erreichen. Das dritte Zimmer kann je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Im freundlich und großzügig angelegten Wohnbereich sorgt ein bodentiefes Fensterelement für viel Licht und bietet Ihnen Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung. Diese lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Im Keller stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 1.90

28844 Weyhe

Die Wohnung befindet sich im Weyher Ortsteil Lahausen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Weyher Marktplatz ist per Fahrrad in etwa 6 Minuten zu erreichen. Neben diversen Shoppingmöglichkeiten sowie schönen Stadtfesten wird hier vom Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm geboten. Wer sich sportlich aktiv betätigen möchte ist in einem der beiden Sportvereine (SC Weyhe bzw. TSV Weyhe-Lahausen) oder in einem der ortsansässigen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt. Die Unternehmen Airbus (13 Kilometer) und Daimler Mercedes Benz (18 Kilometer) sind somit sehr gut erreichbar. Vom 5 Minuten entfernten Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.