Haus zum Verkauf €449.000 632 m²
52457 Aldenhoven
bisheriger Preis €476.000

3,57%

Baujahr: 2001
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Carport, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergarten, Anliegerwohnung u.v.m.

Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus( von links angebaut) mit 2 Vollgeschosse und einer Galerie auf dem Dachboden (beheizt), was z. Zt. als Fitnessraum benutzt wird. Das EG mit 79,29 qm bietet ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine G-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wintergarten (Fläche hier nicht berücksichtigt).
Im 1. OG (62,16 qm') befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert(85 qm).
Die ursprüngliche Garage und ein Teil des Kellers sind in eine Aliegerwohnung umgebaut worden.
Der große Garten ist schön angelegt und bietet genug Platz für BBQ und andere Aktivitäten.

Finanzierungsnachweis vorausgesetzt für die Besichtigung!

Nutzfläche: 105,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

52457 Aldenhoven

Aldenhoven, nicht einmal 2 Minuten von den Edeka- ,Aldi- und Nettofilialen, Tankstellen, MC-Donald´s usw. entfernt.
In der Nähe befindet sich auch ein Senioren heim und die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf.