2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 65 m²
68309 Mannheim (Käfertal)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 31.05.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis 2092 (jährl. 959,44 €)
+ Gepflegtes Wohnumfeld
+ Pkw-Freistellplatz
+ Sonniger Balkon
+ Helle Räume, modernes Wohnflair
+ Vollständige Einbauküche
+ Großes, modernes Duschbad und separates WC
+ Privates Kellerabteil
+ Instandhaltungsrücklagen: ca. 115.000 €
+ Hausgeld: ca. 312 €, inkl. Erbbauzins
+ Gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung
+ Nahe Vogelstangsee und BUGA 2023-Gelände

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2238294?accessKey=6099 +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2092 und der jährliche Erbbauzins beträgt 959,44 €.

Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet umfassenden Komfort samt Pkw-Stellplatz und attraktivem Sonnenbalkon in gepflegter Wohnlage in Mannheim. In der 2. Etage eines 1995 erbauten Gebäudes erstreckt sich die gut gepflegte Immobilie mit 2 großzügigen Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein angenehmes Wohnflair und moderne Ausstattung. Neben einem großen Duschbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC komplettiert eine helle Küche mit vollständiger Einbauküche den Grundriss.

Zusätzlicher Stauraum steht in einem privaten Kellerabteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beinhaltet schon die Zahlung des Erbbauzinses und beläuft sich auf ca. 312 €, während für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen aktuell eine Rücklage von ca. 115.000 € besteht.


Objektnr: 1030181

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

68309 Mannheim (Käfertal)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegt Wohnumfeld im Mannheimer Stadtteil Käfertal ca. 5 km nordöstlich des Zentrums. Hier profitieren Sie von einer guten örtlichen Nahversorgung, einer komfortablen Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung mit angrenzenden Feldern und dem nahe gelegenen Badesee in Vogelstang.

Unmittelbar vor Ort können Sie einige Lebensmittelhändler, Bäckereien und verschiedene Imbisse in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen, während Sie auch vom nächsten Supermarkt nur ca. 8 Gehminuten trennen. Neben einer Arztpraxis in nur ca. 350 m Entfernung stehen auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich bieten u.a. der ca. 500 m entfernte Bürgerpark und der etwa einen Kilometer entfernte Vogelstang See attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Das kommerzielle Angebot im Stadtzentrum erreichen Sie in rund 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur ca. 15 Minuten per Pkw.

Ihre verkehrstechnische Anbindung ist über die ca. 550 m entfernten Straßenbahn- und Bushaltestellen Vogelstang West und Im Rott sowie über die in komfortabler Distanz verlaufenden A6 und B38 sichergestellt. Neben dem Mannheimer City Airport, der nur ca. 10 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie auch die Metropole Frankfurt am Main und den dortigen internationalen Flughafen in nur ca. 45 Minuten.