4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 120 m²
95447 Bayreuth

2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Toplage am Röhrensee im OG eines
3 Familienhauses, das Objekt wurde 1920 erbaut und vor ca. 7 Jahren renoviert/saniert.
Fenster, Türen, Elektrik, neue Holzböden, Bäder, WC, Heizkörper und Deckendämmung, das Dach wird noch neu eingedeckt und die Fassade ebenfalls neu gestrichen. Im EG des Hauses gibt es noch 2 kleinere Wohnungen mit separaten Eingängen. Zur Whg. gehört noch ein Stellplatz direkt am Haus, Einbauküche, eine kleine Wiese/Garten mit ca.130m² gehört dazu, für Kinder ideal zum Spielen. An den Wohn/Essbereich wird noch ein Balkon mit ca. 14m² Nutzfläche Ost/Südausrichtung angebracht.
2 Schlafzimmer
Wohn/Essküche mit Einbauküche
kleines Zimmer
Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster, Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
WC extra
Balkon
Spitzboden kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden
kleiner Kellerraum
Grundstückspreise am Röhrensee ca. 500.-€/m²

Nach Vereinbarung, alle Angaben zur Wohnung stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit der Daten kann die Firma Sammet Immobilien keine Haftung übernehmen.

Energieausweis in Bearbeitung.

95447 Bayreuth

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Röhrensee, Tierpark und Studentenwald.
Die Universität Bayreuth und das Centrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn A9.