3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 140 m²
frei ab 01.01.2023
Geschoss:
1
- Großzügige Diele.
- Offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich.
- Einbauküche.
- Elektrokamin.
- Schlafzimmer inkl. Einbauschrank.
- Geräumiges Tageslicht-Bad, bodentiefe Dusche, Wanne, Bidet, WC.
- Kinder-/Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Großer Kellerraum.
- Aufzug.
- Zentrale Lage.
Singles, Paare, kleine Familien, Senioren oder Anleger - diese zentral gelegene und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung dürfte jeden Typ begeistern.
Zum Selbstbewohnen oder Vermieten gleichermaßen bestens geeignet. In letzterem Fall kann mit einer Jahreskaltmiete von mindestens 12 Tausend Euro kalkuliert werden und macht diese Immobilie somit zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Auch Eigennutzer können bis ca. Dezember 2022 einen entsprechenden Mietertrag generieren.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen repräsentativen offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstell- und einen Kellerraum.
Neben der üppigen Wohnfläche gewinnt die Wohnung zusätzlich durch die ca. 2,80 m hohen Decken an Geräumigkeit. Die großzügige Raumaufteilung unterstreicht das edle und gepflegte Erscheinungsbild. Reichlich Sonnenstrahlen erhellen das Innere durch die teils bodentiefen, modernen Fenster.
Der Aufzug ermöglicht - barrierefrei - Sie und alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkäufe, Kinderwagen u.ä. bequem auf die Wohnetage zu bringen.
Vor erst sechs Jahren komplett renoviert, wurde Ihr neues Zuhause mit modernen Fliesen und geöltem Wildeiche Fertigparkett, einer Einbauküche mit großer Insel und LED Deckenstrahlern ausgestattet. Im drei Stufen tiefer liegenden, eindrucksvollen Wohnbereich sorgen die Klinkerwand und der integrierte Elektrokamin für wohliges Ambiente. Das scheinbar schwebende Board, die Hochglanzfronten und die verchromten Griffleisten versprühen einen weiteren Hauch von Luxus.
Im modernen und geräumigen Badezimmer - mit Tageslicht - sind die bodengleiche Dusche, eine große Badewanne, Hänge-WC und Bitdet obligatorisch. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner reduzieren Ihre Wege in den Keller erheblich. Vom Flur als auch - en suite - direkt vom Schlafzimmer ist der Zugang möglich.
Im Schlafzimmer selbst bietet ein eigens angefertigter, 7-türiger Einbauschrank mit Hochglanzfronten und zwei Spiegeln für ausreichend Stauraum.
Ein weiteres Zimmer bietet dem Nachwuchs genügend Raum für Zwei und zum Spielen. Alternativ kann es als Homeoffice oder Gästezimmer für Freunde oder Enkel genutzt werden.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können bitten wir bei Kontaktaufnahme um Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMER: Sie möchten HAUS, WOHNUNG oder GRUNDSTÜCK verkaufen oder vermieten oder Sie kennen jemanden, dann rufen Sie uns direkt an: 06043/80 24 28.
Als deutschlandweite Immobilienprofis verfügen wir über viele tausend Interessenten und hunderten Objekten.
Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 63, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.70
63654 Büdingen
Die Infrastruktur der "Familienstadt Büdingen" kann sich sehen lassen:
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die idyllische Altstadt bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafès. Mit den verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kino, Kletterpark, Downhill Strecken sowie dem Indoor Spielplatz lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Polizeistation und die DRK-Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleisten die Betreuung der Kleinsten. Mehr Wissenswertes über Büdingen verrät Ihnen die Website www.stadt-buedingen.de.
Bus und Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.
A45 (Hanau - Gießen - Dortmund): ca. 12 km bis Autobahnanschluss
A66 (Hanau - Fulda): ca. 12 km bis Autobahnanschluss
ca. 45 min. nach Frankfurt
ca. 45 min. zum Flughafen Frankfurt/Main (FRA)
Skydive: Aero Club Gelnhausen, ca. 16 km
Golf: 18- und 9-Lochplätze, Gut Hühnerhof Gründau, ca. 8 km
Golf: 18- und 9-Lochplätze, Golfplatz Altenstadt, ca. 16 km
Wildpark: Mitttels schönem Spaziergang fußläufig zu erreichen
