3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1991 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses. Pro Etage gibt es eine Wohnung. Natürlich ist ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 84 m². Die genaue Aufteilung der Wohnräume entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Balkone; bei dem Südbalkon ist zudem eine elektrische Markise mit Windsensor angebracht.
Das innenliegende Bad wurde 2017 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche ist mit einer modernen, sehr geschmackvollen Einbauküche ausgestattet; der Dunstabzug geht ins Freie.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine massive Innentreppe ins ausgebaute Dachgeschoss/Studio. Hier wurde eine Highclass Klimaanlage, Marke Daikin mit Kälte- und Wärmemodus eingebaut. Die hier maßgerecht eingebauten Möbel sowie die Einbauküche verbleiben im Objekt und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Das gesamte Wohngebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Die mtl. Nebenkosten betragen 240 EUR.

Zum Objekt gehört ein Kelleranteil.

Wir stehen für Besichtigungen und Detailfragen gerne zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021

Vermietbare Fläche: ca. 84 m²

Lagebeschreibung:
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Lage des Stadtteiles Gleißhammer. Vorteilhaft ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach wenigen Minuten, ebenso die S-Bahn Station "Dürrenhof". Der Dutzendteich, der Wöhrder See, Luitpoldhain und der Zeitnerweiher befinden sich in unmittelbarer Lauflage. Im Süden lädt der Reichswald zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Freizeitwert liegt hier sehr hoch. In die Nürnberger Innenstadt ist die Anbindung durch die Regensburger Straße mit dem Auto sehr gut. Die andere Richtung führt Sie zur Auffahrt Nürnberg Fischbach, an der alle Autobahnen in Kürze anzusteuern sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Gültig bis: 23.03.2030
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74467