3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
IIhr neues Zuhause –
auch ideal geeignet für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Tiengen. Die Wohnung verteilt sich auf rund 85 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Einen Personenaufzug gibt es bis ins Stockwerk unterhalb.
Ausgestattet mit 3,5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC ist die Immobilie perfekt für junge Paare oder eine Familie mit einem Kind. Highlights der Wohnung sind die zwei überdachten Balkone und das Sichtgebälk.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Induktionsherd. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2015 renoviert, hat eine eigene Entkalkungsanlage, einen Speicher und einen Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung via Fußbodenheizung beheizt (erneuert vor ca. 3 Jahren).
Ihr Auto parkt in der eigenen Garage mit elektrischem Tor.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Lagebeschreibung:
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten.
Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Sonstiges:
Gerne laden wir Sie vorab zur Onlinebesichtigung ein.
Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239635
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AJ364
