2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Grafenberger Waldes im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick durch die Glastür des Flurs über das hell beleuchtete Wohnzimmer in die grüne Oase. Einen Teil dieser Oase bildet der private Garten und die großzügige Terrasse.
Das Wohnzimmer ist dank des großflächigen Fensteranteils und der Westausrichtung besonders hell und einladend.
Neben dem Salon sind sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche nach Westen gerichtet und bieten viele Sonnenstunden in den privaten Räumen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Kellerraum Staumöglichkeiten und dank einem festen Stellplatz in der Tiefgarage bleibt auch das private Fahrzeug vor Wettereinflüssen geschützt.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Lagebeschreibung:
Dieser niveauvolle Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Neben zahlreichen Sportvereinen, Tennisvereinen, Fitnesscenter, Park mit See, der Galopprennbahn mit integriertem Golfplatz und der Nähe zum Grafenberger Wald findet man auch Fahrradwege bis nach Ratingen, Flingern und in die Innenstadt. Ruhige Anliegerstraßen mit schönen Häusern und gepflegten Gärten prägen den Charakter der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants befinden sich in nächster Nähe am Staufenplatz. Perfekt sind nahezu die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz, den Düsseldorfer Flughafen wie auch an die Innenstadt mit seiner Königsallee und der Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 122,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 2028-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: 113526NW
