Haus zum Verkauf €625.000
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein außerordentlich gepflegtes und dazu noch opulent ausgestattetes Haus in Panketal präsentieren zu dürfen.
Doch dem nicht genug, ist auch unbedingt die besonders ruhige, und dennoch verkehrsgünstige Lage hervorzuheben.
Im Jahr 2002 wurde das Haus massiv und ohne Keller errichtet.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in: Flur, 2 Hauswirtschaftsräume, ein Gästebad mit Dusche, das Wohnzimmer mit Kamin, die Einbauküche und den Wintergarten.
Im Obergeschoss erwarten die neuen Bewohner: 3 Schlafzimmer, der Flur und ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Das gesamte Haus wir über den Fussboden beheizt. Diese wird durch einen eigenen Nachtstromanschluss beheizt.
Mit Strom wird auch das Warmwasser erzeugt.
Die bereits erwähnte Einbauküche wurde 2014 installiert und verbleibt mit allen elektrischen Geräten im Haus.
Im Wohnzimmer kann für die romatischen Wärme, ein Kamin angeheizt werden.
Neben dem bereits erwähnten Wintergarten, steht dem Frischluftenthusiasten noch eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse zur Verfügung.
Gartenmöbel und sonstiges Gartengerät und Werkzeug - sowie das Holz für den Kamin kann in den beiden im Garten vorhandenen Schuppen untergebracht werden.
Für weitere Dinge, kann auch die Garage auf dem Grundstück genutzt werden.
Die Fahrzeuge der Familie können auf den 2 Stellplätzen geparkt werden.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom ( Haushalts - und Nachtstrom ), DSL und für das Gartenwasser eine ca. 4,2 m³ große Zisterne.

Ausstattung:
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ außerordentlich gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück in Panketal
+ massiv errichtet
+ Grundstücksfläche: 587 m²
+ Wohnfläche: ca. 135 m²
+ 1 Wohnzimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG
+ Gastebäd mit Dusche im EG
+ Badezimmer mit Dusche und Eckwanne im OG
+ Einbauküche inkl. aller Geräte - von "Ruder" aus dem Jahr 2014
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus ( elektrisch über Nachtstrom )
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Wintergarten - beheizt
+ überdachte Terrasse
+ separate Terrasse
+ Kunststofffenster mit Rollläden ( im EG sind 2 davon elektrisch betrieben )
+ 2 Hauswirtschaftsräume
+ Fussböden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
+ 2 Schuppen
+ Garage
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, DSL, Zisterne ca. 4,2 m³

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 587 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich einer ausnehmend ruhigen Lage von Panketal / Zepernick.
Die Infrastruktur ist hervorragend vollständig in Panketal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bus und S-Bahn - alles vorhanden!

Sonstiges:
Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!
Bechten Sie bitte unbedingt die beigefügten Grundrisse! Unsere Aufnahmen werden mit Weitwinkelobjektiven erstellt!

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussenmail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.03.2021
Gültig bis: 03-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 10378