Haus zum Verkauf €388.500
49549 Nordrhein-Westfalen - Ladbergen

Objektbeschreibung:
Sie sehnen sich nach dem Familienleben im Eigenheim? Dann ist die Immobilie perfekt für Sie. Die Bestandsimmobilie liegt in einer sehr schönen Wohnsiedlung und besticht durch seine Bauweise. Sie können nur das Erdgeschoss bewohnen und haben ausreichend Platz. Der ausgebaute Dachboden ist das I-Tüpfelchen und verfügt über einen Büroraum und ein Atelier mit Panoramascheiben. Selbstverständlich finden Sie im Dachgeschoss ein vollwertiges Badezimmer. Im Sommer lässt es sich wunderbar auf der Terrasse unter der Pergola entspannen oder im Winter kann man ruhige Abende vor dem Kamin verbringen. Zudem können Sie in der hauseigenen Sauna entspannen und die Seele baumeln lassen. Falls Sie Ausflüge planen überzeugt natürlich die herausragende Infrastruktur. In Kürze können Sie so Osnabrück oder Münster erreichen. Sind Sie neugierig geworden?

Ausstattung:
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Kamin
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Gartenhaus mit 2. Terrasse
- Garage und Carport

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.100,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferseitig

Grundstücksfläche: ca. 748 m²

Lagebeschreibung:
- in einer Wohnsiedlung
- gute Infrastruktur

Sonstiges:
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Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasser-, Elektroversorgung, m² und m³ Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.
Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge, sowie über gesundheitsschädigende Baumaterialien, wurden nicht durchgeführt.

Alle Zahlen und Daten stammen von den Eigentümern und sind vor Kaufvertragsabschluss durch die Käufer zu prüfen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 125.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1268