Haus zum Verkauf €1.400.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges Immobilienprojekt auf dem Essener Wohnungsmarkt. Es handelt sich um drei sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser die Sie im Paket erwerben können.

Insgesamt verfügen die Immobilien über 21 Wohneinheiten, bei denen nur 5 Wohnungen vermietet sind. Die übrigen sind geräumt und stehen für Ihre Investition und Modernisierung zur Verfügung.
Ursprünglich handelte es sich um 25 Wohnungen, bei denen einige zusammengelegt wurden.

Ein ideales Projekt, einmal umfangreich sanieren und die nächsten Jahre die Erträge genießen. Oder aber eine Teilungserklärung erstellen und in Eigentumswohnungen aufteilen. Sie haben die Wahl.

Schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an und überzeugen Sie sich von den Raumaufteilungen. Mit dem vollständigen Exposé, dass wir Ihnen zusenden erhalten Sie weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift zu Ihrer Information. Durch den bereitgestellten Lageplan können Sie sich einen direkten Eindruck vom Gesamtprojekt verschaffen.

Ausstattung:
Es handelt sich bei den Wohnungen um einen guten Wohnungsmix aus Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen selbst sind ideal geschnitten und verfügen teilweise über Balkone.

- Drei Häuser im Paket
- Überwiegend Leerstand
- Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen
- Mit und Ohne Balkon
- Innenhof mit Gartenfläche und Parkmöglichkeiten
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 1997
- Heizung Fernwärme – Warmwasser über Elektronik
- Elektrik wurde in 2000 teilweise überarbeitet

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1307 m²
Grundstücksfläche: ca. 994 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1307 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Ruhrmetropole Essen. Zwischen dem Stadtkern und dem Ostviertel befinden sich ruhige Wohnstraßen auf denen sich die Immobilien befinden - eine langfristig vermietungssichere Lage.

In der direkten Umgebung befindet sich alles was das Stadtmenschen Herz höher schlagen lässt. Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Ärzte und Restaurants lassen sich fußläufig erreichen.
Auch die Anbindung an den ÖPNV kann man als hervorragend bezeichnen. In wenigen Gehminuten lassen sich mehrere Buslinien problemlos erreichen.

Zu Fuß in das Essener Stadtzentrum… Kein Problem. In weniger als 15 Minuten stehen Sie mitten drin.

Sonstiges:
Sie interessieren sich für die Immobilie? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, damit wir Sie anrufen können. Sie erhalten daraufhin eine Bestätigungs-Email auf die Sie reagieren müssen. Nach einem Welcome-Call durch unsere Zentrale übersenden wir Ihnen ein vollständiges Exposé, so dass Sie sich vorab einen Eindruck der Immobilie und der Lage machen können.

Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Sehr gern bieten wir Ihnen einen persönlichen, individuellen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis/Finanzierungsnachweis. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater nennen, der die Immobilie bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann.

Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 159,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.03.2021
Gültig bis: 2031-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-05708