Haus zum Verkauf €149.900
Objektbeschreibung:
Dieses Traditionsgebäude Baujahr 1930 ist teilrenoviert. Im Haus sind zwei Bäder und auch zwei Küchen vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m², 6 Zimmer mit zusätzlichem Keller wo 5 Räume vorhanden sind. Am Boden ist Laminat in moderner Holzoptik verlegt.
Die Raumaufteilung in jeweils 3 Zimmer plus Küche und Bad pro Stockwerk, ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Umso mehr, weil bei der Garage noch einen zweiten Hauseingang vorhanden ist.
Besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer als gemütlicher Zusatz zur Gasheizung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.10.2025.
Baujahr lt. Energieausweis:1931
Endenergiebedarf beträgt 378,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung:
Bei deutlich erhöhter Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das übliche Angebotsverfahren in moderner, digitaler Form (DAVEit) durchgeführt wird.
- 2 Einbauküchen, im Erdgeschoss mit Sitzecke und Speisekammer
- 2 Bäder
- Fenster teilweise Kunststoff 2-fach verglast und teilweise Holz
- Gasheizung Bj. 1991
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- voll unterkellert, mit Starkstrom
- Garage
- Zweiter Hauseingang bei der Garage
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Lagebeschreibung:
Möchten Sie in der Nähe vom Geschehen leben? Dieses Haus liegt einige hundert Meter von der Innenstadt entfernt. Läden, Schule, Baumarkt, Ärzte, ein Zahnarzt und noch viel mehr sind ein Katzensprung entfernt.
Schillingsfürst ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, gelegen im Naturpark Frankenhöhe und anerkannter Erholungsort. Die Nachbargemeinden sind Gebsattel, Buch am Wald, Leutershausen, Dombühl, Wörnitz und Diebach. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind im Bereich des Bildungswesens Kindergarten mit Kindergrippe, eine Mittel- und Realschule sowie zwei private Musikschulen vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Kneipp-Anlage uvm. decken den Bereich der Gesundheitsvorsorge entsprechend ab. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Vereine und Organisationen runden die Attraktivität dieser Stadt zum Wohnen und Leben ab. Durch das europäische Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Ohne PKW und mittels Nutzung eines öffentlichen Verkehrsmittels bietet sich zur Fortbewegung der Bahnhof im nicht weit entfernten Dombühl an.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 378.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
**************************************************************
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 378.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-10-07
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5999-AQ
