Haus zum Verkauf €199.000
Wir trennen uns leider von unserem hübschen 1-2 Familienhaus in Wabern und so steht dieses charmante, geräumige und vor allem bestens gelegene freistehende Haus zum Verkauf.
Das wunderbare Eckgrundstück verfügt über etwa 456qm Fläche und liegt schön sonnig im alten Ortskern des nordhessischen Wabern. Das Haus mit rund 240qm Wohn-und Nutzfläche entstand ca.1900
Zustand:
Zunächst 2004 teilsaniert mit großen Investitionen. Hierbei wurde die Elektrik, Dachstuhl mit Eindeckung, das Bad im Erdgeschoß erneuert, nachdem schon zuvor die Fenster gegen doppelisolierverglaste Fenster ausgetauscht wurden.
Im Jahr 2014 folgten weitere Modernisierungen, so zum Beispiel das Bad im Obergeschoss.
Aus unserer Sicht sollte man vor Einzug ein paar Dinge renovieren.
Aufteilung
EG: Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine offene Wohnküche und ein tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
OG: Im Obergeschoss findet sich ein Bad, 4-5 Zimmer sowie eine ebenfalls offen gehaltene Küche. Allerdings gibt es auch einen gefangenen Raum, der sich natürlich als begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer für die Kleinsten im direkten Anschluss an das Elternschlafzimmer eignet.
Am Haus befindet sich eine nicht fertig gestellte Terrasse in schöner süd-west-Lage.
Lage
Dieses reizvolle Fachwerkhaus liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A49 und A7, selbst die A44 ist nicht weit. Die gute überregionale Anbindung wird von einem in der Nähe gelegenen Bahnhof abgerundet. Von dort erreicht man die nordhessische Metropole Kassel binnen gut 30 Minuten.
Die Kreisstadt Homberg liegt rund 10km entfernt, noch näher ist die regional-Metropole Fritzlar.
Entfernungen
Bahnhof: 1,2km
Kindergarten: 250m
Grundschule: 600m
Förderschule: 250m
Edeka: 200
Sparkasse / Volksbank: 300m
Tankstelle: 250m
Weiter Geschäfte und Services am Ort, vom Autohändler über Werkstätten, KIK, Penny und so weiter.
Des weiteren verfügt Wabern über 3 allgemeinmedizinische Praxen, 2 Zahnärzte so wie weitere Ärzte zur Gesundheitsvorsorge.
Wann wollen Sie dieses hübsche Fachwerkhaus besichtigen? Schreiben Sie uns!
Wir möchten Makler bitten von Anfragen abzusehen.
