4-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 75 m²
94315 Straubing
bisheriger Preis €690

3 Monatsmiete(n)

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 690,00 EUR

Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, Innenstadt, Seitenstraße

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Heizkörper

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Garage

Ausstattung:
Rolläden, PVC-Boden

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, mit Essbereich, geschlossene Küche, mit Fenster, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 3 Zimmer , 1 Bad, Bad bereits saniert

Keller:
Kellerabteil

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtkerns von Straubing unterhalb des Stadtplatzes. Es liegt in einer Seitenstraße in direkter Nähe zum Großparkplatz "Am Hagen". In weniger als zwei Gehminuten erreicht man den Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Metzger, Bäcker, Café, usw.). Die Donau und die "Laga" als Naherholungsgebiet, das Eishockeystadion oder zahlreiche Cafes und Restaurant sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Die Einheit wurde 2019 saniert.In diesem Zuge wurden die Bäder komplett saniert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Innentüren, Fenster und Rollläden wurden erneuert. Die Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht, Bodenbeläge wurden aufbereitet und eine neue Einbauküche wurde installiert.

Ausstattung:
- PVC
- Kellerabteil
- Rollläden- neuwertige Einbauküche
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Waschmaschinenanschluß
- Garage

Inventar/ Einbauten:
Für die Nutzung der Einbauküche fallen 15,00 EURO zusätzlich zur Kaltmiete an.

Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 690,00 EURO
Einbauküche: 15,00 EURO
Garage: 65,00 EURO
Nebenkosten: 220,00 EURO
Gesamtmiete: 990,00 EURO

Hinweis und Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angabe des Verkäufer/ Vermieters (oder eines Dritten) und werden von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Grundstücksfläche: 717,00 m²

94315 Straubing