2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 80 m²
90439 Nürnberg (Großreuth b Schweinau), Von-der-Tann-Str 135

1120 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 4

Die Wohnung im 4.OG kann ab dem 01.07.2021 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei schöne und geräumige Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Der kleine Balkon ist von der Küche aus zur Hofseite ausgerichtet, sodass Sie ungestört dort Zeit verbringen können. Die funktionale Küche, die bereits vorhanden ist, erspart Ihnen Ablöse oder eine Neuanschaffung. (dazugehöriger kleiner Kühlschrank ist aktuell im Keller eingelagert, könnte wieder Inbetrieb genommen werden.)

Das Bad ist mit zwei Fenster ausgestattet. Die dortigen Möbel (Hochschrank, Mineralguss-Waschbecken inkl. schwebender Unterschrank, Spiegelschrank, Duschwand der Badewanne) sind Teil der Ausstattung, wurden bereits vom Vermieter abeglöst und verbleiben somit im Mietobjekt.

Ein neuer hochwertiger Laminatboden wurde 2017 in Wohn- und Schlafzimmer, sowie im großen Flur verlegt.

Am Flur befinden sich zwei "Wandaussparungen", die aktuell für 1x Garderobe und 1x als Abstellraum genutzt werden.

Im Großen und Ganzen ist es eine sehr gemütliche Wohnung mit viel Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt.

Küche und Bad sind gefliest.

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Die Hausgemeinschaft ist sehr ordentlich, hilfsbereit und zuvorkommend.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls zur Einlagerung von Gegenständen vorhanden.

Besichtigungstermine werden nach Sammlung der Anfragen (voraussichtliche in KW15) vergeben. Corona-konform werden diese voraussichtlich im 15-Minuten Takt zu den jeweiligen Interessenten stattfinden.

Der Vermieter verlangt bei weiterem Interesse an einem Mietverhältnis folgende Nachweise:

- Bonitätsnachweis (Mieterselbstauskunft)
- Arbeitsnachweis (letzten 2 Gehälter)
- Kaution

Bitte nur ernsthafte Anfragen stellen.

- EBK
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradstellplatz
- modernes Badezimmer mit Möbel und Duschwand
- neuwertiger Laminatboden
- große Flächen
- hohe Decken

Anzahl Balkone: 1

Von-der-Tann-Str 135
90439 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)

Das Mietobjekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil "Großreuth" bei St. Leonhard und in der Nähe von Nbg-Schweinau. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien, die U-Bahnlinie U3, Taxi-Hot-Spots, DHL-Filialen und Packstationen, Supermärkte und Discounter, Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. vorhanden. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, etc.

Um in die Innenstadt zu kommen benötigen Sie mit der U3 maximal 10 Minuten.
Parkplätze sind in anliegenden 30er-Zonen, öfters aber auch unmittelbar vor der Haustüre vorhanden.