2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 59 m²
56076 Koblenz (Pfaffendorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Ab sofort verfügbar
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Tolle Lage nur ca. 150 m bis zum Rheinufer
+ Überdachter Westbalkon
+ Gepflegter Zustand
+ Zuletzt 2017 renoviert: Böden und Wände
+ Einbauküche im Landhausstil
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Anwohnerparkstraße
+ Mtl. Hausgeld: ca. 177 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231845?accessKey=6069 +++

Ideal geschnitten für Paare oder Singles sowie in einem tadellosen Zustand präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, die in direkter Rheinlage zum sofortigen Bezug bereitsteht. Nicht zuletzt lädt ein gemütlicher überdachter Balkon in Westausrichtung zu herrlicher Entspannung im Freien ein. Ob zur Eigennutzung oder zur lukrativen Vermietung - dank der zentralen Lage sind hier beste Voraussetzungen garantiert!

Die charmante Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von 1994 und umfasst auf ca. 59 m² ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer tollen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen kleinen Esstisch für Ihren Morgenkaffee. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne rundet das Raumangebot ab.

Die letzte Renovierung fand 2017 statt: So wurden u.a. die Laminatböden und die Tapeten erneuert. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumambiente. Ihr Auto können Sie bequem in der Anwohnerstraße parken. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 177 €.

Objektnr: 1030134

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 59,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

56076 Koblenz (Pfaffendorf)

An einem schmalen Uferstreifen auf der rechten Rheinseite liegt der Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf. Von hier aus führt die Pfaffendorfer Brücke in das ca. 5 Fahrradminuten entfernte Zentrum der rund 114.000-Einwohner-Stadt. In Koblenz wohnen Sie in einer der ältesten Städte Deutschlands und können sich auf ein atemberaubendes Gefühl bei entspannten Spaziergängen durch die geschichtsträchtige Altstadt freuen.

In direktem Umfeld von knapp 150 m Entfernung finden Sie bereits eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Post- und eine Bankfiliale sowie einige Restaurants vor, während verschiedene große Supermärkte in das Stadtzentrum oder in den umliegenden Stadtteilen bequem innerhalb von maximal 5 Autominuten zu erreichen sind. Die Universität Koblenz steht in rund 7 km Entfernung und das prachtvolle Schloss lädt zu schönen Spaziergängen auf der anderen Seite des Rheins ein.

Der Regionalbahnhof Koblenz-Ehrenbreitstein liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bindet Sie optimal zusammen mit dem rund 9 Fahrradminuten entfernten Koblenzer Hauptbahnhof an den Regional- und Fernverkehr an. Mit dem Auto sind Sie hervorragend an die Bundesstraßen 9, 42 und 49 angebunden und auch die Autobahn 61 schließt in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.