Haus zum Verkauf €450.000 795 m²
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1947
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Dieses geräumige, zentral in Kellmünz gelegene Wohnaus bietet Ihnen viele Optionen. Sie träumen von viel Platz für Ihre Familie, suchen ein Mehrgenerationenhaus oder eine solide Kapitalanlage? Alles ist möglich, denn die Immobilie ist gut in 2-3 Einheiten teilbar. Ursprünglich entstand das Gebäude im Jahr 1946/47 als Näherei und wurde dann 1989 zum Wohnhaus umgebaut. Nun finden Sie im Erdgeschoss auf ca. 120 m² Wfl., nicht nur eine schöne Küche mit angrenzender Speisekammer und Esszimmer, sondern auch ein lichtverwöhntes und durch den vorhandenen Kaminofen gleichzeitig ein sehr gemütliches Wohnzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, Büro-oder Kinderzimmer und einem Bad. Viel Potential steckt im Obergschoss, das Sie über eine imposante Marmortreppe erreichen. Derzeit noch im Rohbauzustand, könnte hier noch weiterer Wohnraum auf einer Fläche von ca. 170 m² als Ergänzung zum Erdgeschoss oder ein bis zwei separate Wohneinheiten entstehen. Alle Leitungen hierfür sind bereits vorhanden.
Ausreichend Lagermöglichkeiten und eine Waschküche finden Sie in den Kellerräumen. Eine Doppelgarage und ein kleiner Garten gehören ebenfalls dazu.
Nutzen Sie die Möglichkeit über den Link https://tour.ogulo.com/LFeG unseren 360° Rundgang anzusehen und sich so einen ersten Eindruck von dieser wunderbaren Immobilie zu verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Baubeschreibung
Heizung: Ölzentralheizung v. 1989, Kachelofen
Böden: Parkett, Vinyl, Fliesen
Türen: Holztüren
Decken: Teilweise Holzdecken
Fenster: 2-fach isolierverglaste Holzfenster, Dachfenster Holz
Sanitär:
EG: Fensterbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sep. Gäste-WC
Küche: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Balkon: Süd-Ost Balkon
Terrasse: Süd-Ost Terrasse
Keller: Voll unterkellert
Das Obergeschoss ist im Rohbauzustand, Leitungen (außer Zimmer über der Garage) sind bereits vorhanden.
Sonstiges: Doppelgarage, Garten, SAT-TV, Kabelanschluss
Information:
Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
89293 Kellmünz a.d.Iller
