3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 76 m²
63322 Rödermark, Forststraße 9

2,98 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das 1985 erbaute Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung liegt im ersten Stock und besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und ihren Schnitt. Durch Ausrichtung des Wohnzimmers mit großem Balkon nach Südwesten sind die Wohnräume sehr hell und Sie können die Sonne auf dem Balkon genießen.

Vom Flur -mit genügend Platz für die Garderobe- gelangen Sie in den hellen und mit ca. 25m² großen Wohn-Eß-Bereich. Die Fensterfront ist nach Südwesten zum Balkon ausgerichtet.
Daneben liegt die separate, optimal eingerichtete Küche. Sie ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Schrank.

Das Schlafzimmer und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer befinden sich auf der Nordostseite des Hauses und haben mit ca. 14m² und 10m² ein angenehme Größe.
Das Tageslicht-Bad ist mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ausgestattet es bietet weiterhin einen Standplatz für eine Waschmaschine. Diese kann allerdings auch im gemeinschaftlichen Waschkeller gestellt werden. Falls man das Bad modernisieren möchte, bietet sich mit fast 9m² auch die Möglichkeit für eine große begehbare Dusche.
Das zusätzliche Gäste-WC verfügt ebenso über Tageslicht.

Die Böden in Flur, Bad und Küche sind gefliest . Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, die für eine Erneuerung in Frage kommen.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Im Keller befinden sich ebenso ein Gemeinschaftsraum für die eigene Waschmaschine mit Trockner und ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern genutzt und wird mietfrei und geräumt übergeben.
Die Kücheneinrichtung ist Bestandteil der Wohnung. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Schlafzimmereinrichtung zu übernehmen, die passgenau für den Raum angefertigt wurde.

Optimal ist auch die verkehrsgünstige Lage.
Kurze Wege führen zum Bahnhof Ober-Roden, Einkaufsmöglichkeiten und in Wald und Feld.

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit:
- Wohn-Eß-Zimmer (ca. 25m²)
- nach Süd-West ausgerichteter Balkon (ca. 10m²) mit breiter Markise
- Hauptschlafzimmer (ca. 14m²)
- Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer ((ca. 10m²)
- Hauptbad mit großer Wanne und Dusche, Fenster (ca. 8,5m²)
- Gäste-Wc
- voll eingerichtete, funktionale Küche mit Geräten (Backofen, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Schrank, Dunstabzug)
- Flur mit Garderobennische
- Fußboden in den Wohnräumen mit Teppichboden
- Fußboden in Flur und Küche gefliest
- Fenster in Aluminium mit Isolierverglasung, mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch angetrieben)
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Raum für eigene Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellraum
- eigener PKW-Stellplatz

Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
Die Provision in Höhe von 2,98 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Forststraße 9
63322 Rödermark

Die Stadt Rödermark mit ca. 28.000 Einwohnern liegt inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main umgeben von sehr viel Grün. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur.
Von hier haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz und den Flughafen Frankfurt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ober-Roden.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Umgebung.
Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Rödermark-Ober-Roden. Mit der S1 und der Regionalbahn erreichen Sie Offenbach, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.roedermark.de .