Haus zum Verkauf €379.000 100 m²
55126 Mainz (Finthen)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1900

- aufwendige Sanierung in den letzten Jahren ( z.B. Dach, Dämmung, Elektrik, Heizung)
- 3 helle Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Innenhof
- Keller

Genießen Sie alle Vorzüge Ihrer eigenen vier Wände!
Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit im Finther Ortskern auf etwa 76,83 m² Wohnfläche Ihren Traum des Eigenheims wahr werden zu lassen!
In den letzten Jahren ist das Haus aufwendig saniert worden, so erfolgte z.B. ein Dachausbau (Aufstockung in Holzständer Konstruktion mit Holzfaser Dämmung), eine Holzfaser Dämmung der Wände am Innenhof, es wurde die Elektrik erneuert, eine neue Klingelanlage, sowie eine neue Brennwerttherme, neue Heizkörper und Leitungen, sowie eine neue Gaszuleitung und neue doppelverglaste Fenster verbaut.
Zudem wurde auch der gesamte Innenbereich kunstfertig renoviert, so dass diese Immobilie in einzugsbereitem Zustand ist.

Über einen etwa 19 m² großen Innenhof gelangen Sie ins Haus.
Hier finden man nach einer Garderobe die Küche vor. Durch ein großzügiges Oberlicht ist dieser Raum lichtdurchflutet.

Zur Rechten schließt sich ein Kinderzimmer an. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich aktuell das charmante Schlafzimmer befindet. Liebevoll hergerichtet, mit alten Fachwerkelementen, weiß dieser Raum zu begeistern.

Im Erdgeschoss schließt sich zur Linken der Küche ein Flur an, der zu allen weiteren Räumen dieses Hauses führt. Zum einen findet sich hier ein etwa 16 m² Wohnzimmer, welches durch zwei Fenster nicht nur sehr hell ist, sondern durch eine professionell freigelegte Wand und schöne Holz-Deckenelemente eine große Behaglichkeit verströmt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Vom Flur aus gelangt man zudem in den Keller und in den nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier besteht Ausbaupotenzial.

Angebote dieser Art sind extrem selten, somit sollten Sie nicht zu lange zögern und schnellstmöglich einen Besichtigungstermin für eine individuelle Begehung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 289.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

55126 Mainz (Finthen)

Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. In grünen Feldern und Obstwiesen eingebettet, eröffnet es Ihnen sowohl diverse Möglichkeiten zur Erholung als auch zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen durch sein quirliges Vereinsleben.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) - befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.

Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.