Haus zum Verkauf €490.000 1169 m²
59368 Werne

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

2 Stellplätze

Doppelgarage
Gartenhaus groß
Gartenhaus klein
Gerätehaus
überdachter Aussenpool
überdachte Terrasse mit Grillkamin
zweite Sonnenterrasse mit Markise
teilweise Fußbodenheizung - elektrisch
Kaminofen
uvm.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1936 auf einem 1.169 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße im östlichen Ortsteil Stockum erbaut. Durch An- und Ausbau im Jahre 1982 wurden 2 separate Wohnungen geschaffen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Essdiele mit gemütlichem Kaminofen und angrenzender Küche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer und das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 22 m² großen überdachten Terrasse. Von hieraus eröffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen Garten. Die als Vollgeschoss ausgebaute Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zugang zur ca. 33 m² großen Dachterrasse, sowie zwei Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung und der separaten Wohnungseingänge ideal als Zweigenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Auch eine Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung ist möglich. Eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen steht für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Im Sommer können Sie den Kindern beim Spielen und Plantschen im Pool zusehen, während Sie im Schatten auf der überdachten Terrasse ein kühles Getränk genießen. Ein uriges Blockhaus, zwei Terrassen, der überdachte Pool, zwei Gerätehäuser und der große Keller bieten Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr

Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

59368 Werne

Das Zweifamilienhaus befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Stockum in einer ruhigen Anliegerstraße. Im angrenzenden Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.