2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 99 m²
90763 Fürth (Südstadt)

11,388.30 EUR

Geschoss: 6

Die Ausstattung der einzelnen Räume können Sie den beigefügten Bildern entnehmen. Das untere Geschoss ist mit Laminatboden (Wohnen, Schlafen) und Fliesen (Bad, Küche, WC) ausgestattet. Bis auf das Schlafzimmer sind sämtliche Räume mit Holzdecken verkleidet. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr. Lediglich das große 3-fach-Fenster im Wohnzimmer wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren mit insgesamt 12 Wohnungen wurde laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Haus und die Durchfahrt zur im Innenhof gelegenen Tiefgarage erfolgt von der Nordseite (Amalienstraße) her. Die Wohnräume der einzelnen Wohnungen sind zur ruhigen Südseite hin ausgerichtet. Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, welcher alle 6 Etagen ohne Zwischentreppen erschließt. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung professionell verwaltet. Bei der letzten Eigentümerversammlung im April 2020 lag die Höhe der vorhandenen Rücklagen bei ca. 61.000 Euro. Die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen liegen vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 6. und 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 6. OG. Der Zugang zum Aufzug ist unmittelbar neben der Wohnungseingangstüre. Die Ausstattung (Holzdecken, Badfliesen etc.) ist zwar inzwischen in die Jahre gekommen und sollte auf den heutigen Standard angepasst werden. Dennoch besticht die Wohnung durch Ihre Helligkeit, durch ihren offenen, modernen Schnitt sowie durch die großzügige (teilweise überdachte) und nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick über die Dächer Fürths. Die Wohnung steht derzeit leer und ist (ggf. nach einer Renovierung) sofort bezugsfertig.

Der Tiefgaragenstellplatz mit im Kaufpreis inkludiert.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 99,40 m², Gesamtfläche: 99,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 0

90763 Fürth (Südstadt)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Fürther Südstadt in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und zur Fürther Innenstadt. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genauso schnell ist man in wenigen Minuten im Grünen - die nahe gelegenen Rednitzauen bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.