3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Herbstrasse 11, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck
bisheriger Preis €450

Erstbezug einer möblierten Dachgeschoss 2er-WG-nach Sanierung, zentral gelegen in Duisburg Mittel-Meiderich.

Die Wohnung verfügt über 75 qm Wohnfläche und hat insgesamt 3,5 Zimmer.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines familiären 4-Partteien Hauses gelegen in einer Ruhigen Seitenstraße.

Die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel "Auf dem Damm" ist nur fünf Gehminuten entfernt, folgende Linien stehen zur Verfügung: 916, 917, 917 E, TB4, 903, U79. Somit ergibt sich eine fabelhafte Anbindung an die umliegenden Städte (Düsseldorf, Essen, Oberhausen).
Außerdem ist Verkehrsanbindung mit dem Auto ebenfalls sehr günstig, in naher Umgebung findet sich der Anschlussstelle zur A59 / A40.

Daten:
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Keller
Baujahr: 1920
Hausgeld: 150 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: vorhanden

Miet-Option 1: 2er-WG
Kaltmiete / Person: 450€
Nebenkosten / Person: ca. 75€
Warmmiete / Person: 525€

Miet-Option 2: Alleinbezug
Kaltmiete : 900€
Nebenkosten: ca. 150€ bei 2 Personen
Warmmiete: 1050€

Diese Eigentumswohnung mit 75 m² aus dem Jahre 1920 mit 3.5 Zimmer und einem Bad wartet auf Sie!
Die Wohnung liegt in der vierten Etage und ist somit eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung.
Das wunderschöne Bad der Wohnung ist verziert mit
Mosaikwänden und hat eine große Badewanne, in der man sich super erholen kann.
Neben dem schönen Badezimmer gibt es natürlich auch eine tolle Küche, welche reichlich Platz für einen Esstisch anbietet. Der geräumige Ess- / Kochbereich verfügt über einen speziellen Fußboden.

Lage:
Duisburg liegt am Rande des niederbergischen Hügellandes an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Das Stadtgebiet erstreckt sich zu beiden Seiten dieser Flüsse, wobei der größte Teil und das Stadtzentrum rechtsrheinisch liegt, nur der Stadtbezirk Rheinhausen und der größere Teil des Stadtbezirkes Homberg-Ruhrort-Baerl liegen linksrheinisch. Im Norden der Stadt münden die Alte Emscher und die Kleine Emscher in den Rhein.

Zur Vorlage wird folgendes erwartet:

- eine Schufa Auskunft für Vermieter
- die letzten 3 Monatsabrechnungen inkl. Dezemberabrechnung
- die letzten 3 Kontoauszüge
- Kaution "3 Kaltmieten"