Haus zum Verkauf €930.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich derzeit noch ein Restaurant mit einer anliegenden Terrasse und einem Seminarraum. Im oberen Bereich befindet sich eine 3-Zimmerwohnung und insgesamt 12 Einzel- und Doppelzimmer, die für Hotelnutzung vorgesehen waren. Es gibt separate Gäste- und Mitarbeiter-WCs. Auch die Zufahrt wird in eine Kunden- oder Lieferanten/Mitarbeiterzufahrt unterteilt.
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 50.000€ im Jahr.
Eine Nutzungsänderung wurde bereits angefragt. Die Bebauung ist nach §34 möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegte Glasfasertapeten
- gedämmte Fassade von 2014
- Eingangs- & Terrassentür von 2016
- getrennte Mitarbeiter & Gäste WC`s
- Automatik-Licht (Bewegungsmeldern)
- Heizungskörper, Heizungsrohre & Fußböden von 2016
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Nutzfläche: ca. 535 m²

Lagebeschreibung:
Pattensen

Anbieter-Objekt-ID: 186864