3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
97437 Bayern - Haßfurt

Objektbeschreibung:
Baubeschreibung:
Das Gebäude wurde 1990 in handwerklich solider Massivbauweise (Gasbetonstein - Ytong) errichtet und in zwei Baukörper aufgeteilt (Distelfeld 12 und 14). Insgesamt befinden sich 21 Wohnungen im Haus.

Besonderheiten:
* Viel Wohnraum verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele - ca. 85m² Wohnfläche
* Durchdachter Grundriss
* Balkon für viel Licht in der ganzen Wohnung - genießen Sie hier den Ausblick ins Maintal!
* Duschbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Räumen
* Markise zum Sonnenschutz auf dem Balkon vorhanden
* Praktischer, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
* Sinnvolle Gemeinschaftsflächen u. a. Fahrrad- und Trockenraum
* Flachdachgarage - hier ist Ihr Fahrzeug auch im Winter geschützt
* Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsdienst
* Rücklagen für zukünftige Modernisierung vorhanden
* Aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan mtl. 248,00 Euro (inkl. Hausverwaltung und Rücklage)
* Sofort beziehbar

Heizung/Warmwasser:
Im Jahr 2015 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Fenster:
Holzfenster mit bauzeittypischer Isolierverglasung und Rollläden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird.
Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte.
Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht in beliebter Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen. Auch ins Stadtzentrum gelangt man von hier bequem zu Fuß.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Gültig bis: 2028-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0846