2-Zimmer Wohnung zu vermieten €366 45 m²
47229 Duisburg (Friemersheim), Henschelstr. 12

733,72 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 2

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Einbauküche; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad
- Vinyl-Plankenboden neu
- Wohnungselektrik neu
- neue Fensterbänke
- neue Innentüren
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wurde von uns in 2019 umfangreich saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer sowie über eine kleine Küche und ein kleines Duschbad mit Tageslicht. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem neuen und modernen Vinylboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Alle Heizkörper und Innentüren wurden komplett mit Rahmen erneuert. Decken und Wände sind raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer wurde grundlegend modernisiert und ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen ausgestattet. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl Balkone: 1

Henschelstr. 12
47229 Duisburg (Friemersheim)

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.