Haus zu vermieten €1.097 550 m²
78166 Donaueschingen, Lehenstraße 25

3.300,00 €

Baujahr: 1986
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.097,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Schwedenofen-Kamin und die Küche & die Netzwerk-Verkabelung können ggf. vom Vormieter übernommen werden. 2 neuwertige Tageslicht-Bäder

Niedrige Nebenkosten von ca. 2 Euro/qm (300 Euro/Monat). Die Nebenkosten decken Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Gas (Warmwasser & Heizung), Wasser, d.h. alles außer dem persönlichen Strom.

Ja, das gibt es noch: Herrlich große Etagenwohnung im 1. OG in einem Stadthaus, aber dennoch ruhig und verkehrsgünstig gelegen und sehr hochwertig ausgestattet. Hier können Sie schon mal digital durchgehen: https://my.matterport.com/show/?m=Tvym2zew5rm

Baujahr: Das Haus wurde 2018 außen vollständig renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2010 komplett mit höchstem Standard ausgestattet/renoviert.

Moderner Grundriss mit offenem Wohnen, offener Küche, aber auch den Vorteilen traditioneller Raumaufteilung mit separaten schönen, hellen, ruhigen Zimmern und modernsten Tageslicht-Bädern.

Die aktuellen Mieter haben fast 7 Jahre darin gewohnt, bis sie privat umgezogen sind und überbrückungsweise die Mietflächen als Büro genutzt haben (daher die derzeitige Büro-Einrichtung).

Dauerhaft niedrige Nebenkosten (bisher immer unter 2 Euro/qm inklusive Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung und Winterdienst), vermietet von privat (keine Maklergebühren)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte teilen Sie uns bei Interesse etwas über sich mit, d.h. Personenanzahl, Beruf, Grund des Umzugs, das macht es uns einfacher. Das Zusenden der Selbstauskunft wäre auch hilfreich.

Eine digitale Besichtigung der Wohnung finden Sie unter dem folgenden Link
https://my.matterport.com/show/?m=4veLGoZtY1Y

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Lehenstraße 25
78166 Donaueschingen

Mitten in der attraktivsten und erfolgreichsten Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises, Donaueschingen, ca. 200 m weg vom Rathaus mit eigenen Stellplätzen und besten Anbindungen an die Straßen (Bundestraßen und Autobahnen) sowie öffentlichen Personennahverkehr und Bahn. Die Rückseite grenzt an die Grünflächen der Realschule Donaueschingen, daher ist die Lage super ruhig und verkehrsgünstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel