Haus zum Verkauf €585.000 230 m²
44805 Bochum (Harpen)

2.38% inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
frei ab auf Anfrage

Familienglück pur!

Das charmante Reiheneckhaus welches im Jahre 2005 gebaut wurde verfügt über ca. 175m² Wohnfläche und befindet sich in Bestlage von
Bochum Nord im begehrten Ortsteil Harpen. Mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine familiengerechte Grundrissaufteilung mit angenehmen Raumgrößen, eine gehobene Ausstattung, sowie ein schönes Sonnengrundstück in einer angenehmen Nachbarschaft.

Vom Entree´ gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer, welches das Herzstück dieser Wohlfühloase bildet, öffnen die Glastüren zu Terrasse und Garten, atmen tief durch, genießen die Sonne, Ruhe und die Gewissheit. Die praktisch eingebaute Küche, sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage.

Auf der 2. Etage des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer dienen. Das Badezimmer ist ebenfalls auf der 2. Etage und verfügt über eine Dusche. Das vorhandene große Fenster bietet auch hier helles Tageslicht.

Über eine Treppe gelangen Sie dann in das Studio, welches über eine große Dachterrasse verfügt. Aufgrund der Größe lässt sich hier ein traumhaftes, großes Jugendzimmer einrichten.
Der schön angelegte, KLEINE Garten bietet einen abgesicherten Spielplatz für den Nachwuchs aber auch Sie können die gemütlichen Grillabende mit Freunden/Familie nun auf der eigenen Terrasse genießen, denn die bietet genügend Platz zum Sonnenbaden oder zum Entspannen nach Feierabend.

Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert, sodass nun keinerlei Arbeit für Sie anfällt. Die letzte Maßnahme war der Austausch der Außendichtungen der bodentiefen Fenster und die Installation von Rollläden auf allen 3 Etagen inkl. Strom und Appsteuerung.

Die komfortable, überlange Garage verfügt über Strom und kann gegen einen Aufpreis von 9.000? erworben werden!

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 58,93 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert B. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

44805 Bochum (Harpen)

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse. Somit befindet sich hier keinerlei Durchgangsverkehr und Sie können die absolute Ruhe mit direktem Bild auf den Bockhold Wald genießen.

Bochum Kirchharpen!
Der nahegelegene Grüngürtel des Bockholts und das angeschlossene Forstgebiet Nord laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in nahegelegenen Geschäften erledigen oder sie nutzen die gute Verkehrsanbindung über den Castroper Hellweg oder das Autobahnkreuz A40/43 um die Bochumer Innenstadt oder das Einkaufszentrum Ruhrpark in wenigen Minuten zu erreichen.
Ergänzt wird das gewachsene familiäre Umfeld durch Schulen und Kindergärten.