2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 46 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Gärtnerstraße

540,- € x 3= 1.620,- €

frei
Geschoss: 3

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2016/ 2017 umfangreich saniert wurde, u.a. neue Zentralheizung, neue Fenster, neue Terrassen/ Balkone, neuer Fassadenanstrich, neue Hauseingangstür, neuer Treppenhausanstrich und neu gestalteter Innenhof zur Rückseite.

Die hier angebotene Wohnung im 3.OG zeichnet sich durch schöne Fenster mit 3-fach Verglasung aus, die zu beiden Gebäudeseiten ausgerichtet sind.
Vor Neuvermietung erhält die Wohnung noch einen schönen Klick-Vinylboden in Eiche Maserung und die Innentüren samt Zargen werden neu lackiert. Die kleine Küche ist mit einem 2-Plattenkochfeld und einem kleinen Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das hell geflieste Duschbad verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluß.

Die Wohnung ist zum 01.05.2021 verfügbar.

Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 540,- Euro zzgl. Nebekostenvorauszahlung von 110,- Euro (inkl. Heiz- und Warmwasserabschlag). Strom ist vom Mieter selbst beim Energieversorger anzumelden und wird direkt abgerechnet.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche und Bad gefliest
- kleine Einbauküche
- neuer Klick-Vinyl Boden
- Kunstofffenster in 3-fach Verglasung
- Gaszentralheizanlage
- Kellerabteil

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
#Ein neuer Energieausweis wird von der Hausverwaltung erstellt.

Der angegebene Energiewert bezieht sich noch auf die alte Heizanlage mit den alten Fenstern. Ein neuer Energieausweis wird über die Hausverwaltung angefordert.

Gärtnerstraße
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das gepflegte Wohnhaus mit 10 Parteien befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in geschützter 2. und 3. Reihe zu den Hauptverkehrsstraßen mit Bucherstraße und Nordwestring.
Die bevorzugte Nordstadt bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, aber auch alle großen Discounter sind im näheren Umfeld zahlreich angesiedelt. Durch die Nähe zur Kaiserburg und der Altstadt kann man auch diese in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichen. Alternativ hierzu stehen mit Straßenbahn und Bus sehr gute öffentlichen Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Zudem ist die U-Bahnhaltestelle Friedrich-Ebert-Platz lediglich 1 Station mit der Straßenbahn entfernt und das Tiergärtnertor als Zugang zur Alstatdt nur 2 Stationen.