2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 48 m²
80995 Feldmoching (Feldmoching-Hasenbergl)

1,785 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 8

Baujahr 1965 / 2019 kernsaniert
27 Einheiten
Aufzug
2 Zimmer
Bruttomiete pauschal mtl.: 1.400,- €
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Wohnfläche ca. 48 m²
Kleiner Abstellraum
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen
Neue Elektrizität in der gesamten Wohnung
Neue Türen und Türzargen
Sprechanlage
Wohngeld mtl.: 235,82 € inkl. Instandhaltungsrücklage
Kellerabteil mit Holzverschlag
Fahrradabstellraum im Untergeschoss
Ohne PKW-Stellplatz
Frei und verfügbar in Absprache

In zentraler aber dennoch ruhiger Lage von München - Feldmoching, OT Fasanerie, befindet sich das ca. 1965 erbaute Mehrparteienhaus mit 27 Einheiten. Die Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert und präsentiert sich daher in neuwertigem und modernen Zustand.
Die S-Bahn (S1) bringt Sie vom Flughafen München in die Innenstadt und ist fußläufig in ca. 600 m erreichbar. Die Buslinie 60 ist ca. 7 Minuten von dem Gebäude entfernt. Den Lerchenauer See und den Fasaneriesee erreicht man in ca. drei Minuten mit dem Fahrrad.
Die möblierte Wohnung mit 2 Zimmern und Abstellraum liegt im 8. Stock mit Aufzug und umfasst ca. 48,48 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Über den einladenden Flur kommen Sie linkerhand in das helle Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfront blickt man über die Dächer von Feldmoching bis hin zu den Bergen. Die neue, maßgeschneiderte Einbauküche verfügt über Elektrogeräte von namhaften Herstellern. Das große Fenster sorgt auch hier für eine tolle Aussicht und Helligkeit.
Das Badezimmer ist mit einer neuen großen Regendusche, einem neuen Waschtisch und Armaturen ausgestattet. In der ganzen Wohnung wurden hochwertiges Laminat und Fliesen verlegt.
Von dem geräumigen Schlafzimmer können Sie den Balkon mit Süd- Ausrichtung betreten.
Das monatliche Wohngeld beträgt 235,82 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist aktuell pauschal für 1.400,- € brutto mit einem Zeitmietvertrag vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Holzverschlag im Untergeschoss des Gebäudes.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

80995 Feldmoching (Feldmoching-Hasenbergl)

Lage:
Feldmoching ist ein Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt München, der sich großer Beliebtheit erfreut.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von München-Feldmoching im Ortsteil Fasanerie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 1km zu erreichen. Die Dreiseenlandschaft (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert für die ganze Familie.


Verkehrsanbindung:
Mit der nur ca. 600 m entfernten S-Bahn (S1) gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie in den Münchner Süden und Westen. Mit dem Auto haben Sie über den Mittleren Ring und der B304 Verbindung zu allen Münchner Stadtteilen und Autobahnanschlussstellen.