2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 35 m²
69115 Heidelberg (Bergheim)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Nach Betreten, empfängt Sie die geräumige Diele, welche Sie, ohne hinderliche Durchgangssituation, in die weiteren Räumlichkeiten geleitet. Ferner haben Sie hier ausreichend Platz und Möglichkeiten Ihre Garderobe samt Schuhschrank zu integrieren.
Beide Räume sind aufgrund ihrer Größen von jeweils ca. 15qm universell nutzbar und ideal auf die eigenen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Ferner spenden Ihnen die großen Fensterfronten viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Diele geradeaus gehend haben Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer. Auf ca. 3qm stehen Ihnen eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Das Bad wurde ist optisch weiß und zeitlos gehalten.
Direkt daneben grenzt die Küchennische, welche mit Küchenschränken, Waschbecken, Kühlschrank ausgestattet ist. Die Einbauten samt der Geräte sind Bestandteil dieses Angebotes und im Kaufpreis inkludiert. Ein der Wohnung zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines im Jahre 1979 erbauten Wohn-& Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 35 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Zugang zum Haus haben Sie über den frisch sanierten Innenhof hinter dem Gebäude. Von hier aus führen Sie 2 Personenaufzüge sowie das Treppenhaus bequem an die Wohnungstür.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir ihr Partner bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität TOP 20 Makler Stuttgarts, Sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, nur Nichtraucher

69115 Heidelberg (Bergheim)

Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberg Altstadt, die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Standort.
Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Wohnlage, in der man eine exzellente Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.
Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.
Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.
Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.
In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre.