Haus zum Verkauf €399.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Reihenendhaus in ruhiger Lage von Friesenheim.
Die Wohnfläche beträgt ca 100 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC. Grundstücksfläche ca 205m², Stellplatz, Gasheizung, Terrasse.
Die Immobilie besteht aus einem Kellergeschoss (voll unterkellert), EG und OG.
Im EG finden Sie ein Flur, Bad, eine Küche und ein Ess-/ Wohnzimmer.
Im OG finden Sie ein Gäste-WC, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Ausstattung:
Das ca. 1926 in massiv Bauweise erstellte Haus, ist voll unterkellert und
bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Von der Diele aus finden Sie einen Zugang in den Kellerbereich.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, Ausbaumöglichkeit ist vorhanden.
Eine Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet, sorgt für
angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch die sonnigen Tage speichern Sie sich somit die Energie und sparen sich an Energiekosten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der gehobenen Ausstattung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 205 m²

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.


Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.


Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe.


Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.


Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.

Ob einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.


Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mundenheim und ist trotz sehr zentraler Lage, ruhig gelegen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.


In wenigen Autominuten sind Sie in den angesagten Metropolen der Region.

Sonstiges:
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Selbstverständlich eröffnen sich beim Kauf einer Immobilie Fragen, welche durch ein kurzes Exposé nicht beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen mit weiteren Informationen sowie Besichtigungsterminen zur Verfügung.


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.03.2021
Gültig bis: 2031-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340108-05647