2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 72 m²
68163 Mannheim-Lindenhof

Dieses grundsolide 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in nur 150 m Entfernung zum Waldpark und in zweiter Reihe zum Stephanienufer am Rhein erbaut. Die insgesamt 13 Wohnungen wurden 2016 in Wohneigentum umgewandelt. Zum Verkauf steht diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Sonnenterrasse im Innenhof, die im Jahr 2014 komplett modernisiert wurde. Die ruhig gelegene Wohneinheit verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche sowie eine praktische Abstellkammer. Der Wohnung zugeordnet ist ein sehr geräumiger Kellerraum (ca. 25 qm) mit eigenem Zugang. Eine Nutzung der Wohnung zu gewerblichen Zwecken (Büro/Praxis) ist ebenso gestattet. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

- eigener Wohnungszugang über den Innenhof - neuwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Bodenbelege in hellem grau gefliest - komplette Einbauküche inklusive - die als Sondernutzungsrecht zugeordnete Fläche im Innenhof wird noch vom Verkäufer mit einer schönen Holzterrasse ausgebaut - 1 Abstellraum - 1 ca. 25 qm großer Kellerraum mit eigenem Zugang - PVC-Fenster mit Rollläden - Fernheizung mit Radiatoren Das modernisierte Gemeinschaftseigentum umfasst das neu überarbeitete Treppenhaus, Keller, Klingelgegensprechanlage sowie ein komplett neues Dach im 5. OG (Herbst 2017), da hier eine komplett neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 125 qm inkl. Dachterrasse entstehen wird.

Gesuchte Wohnlage in Mannheim- Lindenhof, nähe Waldpark und Rhein. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bequem den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt. (Straßenbahnhaltestellle in der Nähe). Ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!