4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 85 m²
63594 Hasselroth, Hopfengartenstrasse 24

1.500,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es sind sowohl Sat als auch Kabelanschluss vorhanden. Bad mit Dusche und Badewanne. Die 4 in 2017 erneuerten Dachfesnter sind derzeit alle ebenfalls mit neuen hochwertigen aussenliegenden elektrischen Rolläden gegen die Hitze im Sommer installiert worden.

Folgende Dinge können vom derzeitigen Mieter abgekauft werden:
-Einbauküche in U-Form mit weißer Arbeitsplatte, Hängeschränken und Schubladenschränken mit Glastüren, sowie Elektrogeräten, Cerankochfeld und vernetzter Abzughaube (Abluft nach aussen) von AEG, Backofen mit Auszug von Siemens, Kühl- Gefrierkombination 2/3 Kühl 1/3 Tiefkühlfach, Blende für Einbauspülmaschine JEDOCH OHNE SPÜLMASCHINE für 1600,00 €
-Sonnenschutzfolien 70% an den Fenstern in Wohnzimmer und Küche für 120,00 €
-Sonnenschirm auf dem Balkon, an der Wand montiert, schwenkbar in Farbe Creme für 80,00 €
-Fliegenschutzrollo in Schlafzimmer für 50,00 €
-Teppichböden in den Kinderzimmern in Farbe Creme. (Liegen auf Laminatboden) für 150,00 €
Gesamtpreis für Alles: 2000,00 €

Das Bild des einen Kinderzimmers fehlt leider noch. Es hat keine Schrägen. 2 Fenster und 7,2 qm. Es wirkt größer als es ist.

Es handelt sich um eine schöne sehr geräumige Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick vom Balkon. Sie besteht aus: Küche Wohnzimmer, Flur, Bad, Zimmer I, Zimmer II, Schlafzimmer, Balkon, Keller und 2 Aussenstellplätzen.

Hinweis zur Quadratmeterangabe: Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenverordnung 85qm. Die Wohnungsgrundflächeist tatsächlich allerdings über 100qm, da die Schrägen abgezogen wurden!

Sie gehört zu einem 6-Familienhaus in ruhiger Umgebung. Derzeit leben noch 11 weitere Personen im Haus.
Es existiert eine Waschküche mit Strom und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller in dem auch der Rasenmäher, allgemein vorhandene Besen usw. gelagert werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie Interesse oder Fragen haben, melden sie sich bitte über die Kontaktfunktion und hinterlassen Ihre Handynummer oder/und email Adresse. Ich werde zügig mit Ihnen in Kontakt treten!
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, wäre es hilfreich, wenn Sie mir im Vorfeld bereits einige Informationen zukommen lassen könnten:

Eine Bechreibung der einziehenden Familie (Anz. der Personen), Name?, Alter?, Haustiere?,
Verfügbares Nettoeinkommen. Die Daten werden vertraulich behandelt und nach Auswertung vernichtet!
Die Informationen sind für mich bei Vertragsabschluss entscheidungsrelevant und würden / werden bei Interesse an einem Mietvertrag nach Besichtigung durch eine Selbstauskunft ohnehin noch genauer abgefragt.

Hintergrund für die Vorab-Information ist die aktuelle Pandemie. Ich möchte die Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren.
Dies dürfte auch im Interesse aller sein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich meine email Adresse und Telefonnummer leider nicht mehr in der Anzeige offenlege.

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin solange die schöne Wohnung noch zu haben ist!

MAKLERANFRAGEN AUSDRÜCKLICH UNERWÜNSCHT!!!!!!!!!!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Hopfengartenstrasse 24
63594 Hasselroth

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Niedermittlau, Gemeinde Hasselroth. Es liegt am Ende einer Anliegerstrasse. Dadurch ergibt sich ein äußerst geringes Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule im Ort. Hauptschule in Neuenhaßlau, Gesamtschule in Langenselbold, Realschule und Gymnasium in Gelnhausen. Autobahnanschluss A66 3km. Bahnanschluss an den Stationen Niedermittlau-Bahnhofssiedlung­, oder Hailer Meerholz je ca. 3km. Nächstgelegene Städte: Langenselbold und Gelnhausen je ca 8km. Bitte eigene Erfordernisse nochmal selbst überprüfen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel