Haus zu vermieten €4.800 834 m²
61350 Bad Homburg (Kirdorf)

14.400,00 €

Baujahr: 1974
frei ab gemäß Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Einbauküche mit allen E-Geräten
- offener Kamin
- drei neue Bäder
- überwiegend Parkettböden
- Doppelgarage (Bau im Mai 2021)

Diese repräsentative Villa in bester und absolut ruhiger Hardtwaldlage aus dem Jahre 1974, darf nach kompletter Renovierung neu bezogen werden.

Die ca. 290m² edel ausgestattete Wohnfläche, in sehr gepflegtem und modernisierten Zustand, bietet einer Familie mit Kindern ein großzügiges Zuhause. Die Villa erstreckt sich großzügig auf drei Ebenen, teils Split Level, zum Wohnen, Arbeiten und einer separaten Einliegerwohnung.
Das 834m² große Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und ist über einen privaten Anliegerweg zu erreichen und verfügt im ganzen Hus über elektrische Rollläden.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Küche gelangen Sie in das großzügige Entree. Der sich anschließende Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Kaminecke eröffnet die Sicht nach draußen. Durch die offene Gestaltung von Ess- und Wohnbereich lässt es sich in geselligen Runden verweilen.
Die angrenzende offene Küche bietet Platz und Stauraum - auch für ambitionierte Köche. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten unterstreicht die erstklassige Ausstattung des Hauses.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große teilweise überdachte Sonnenterrasse mit einer Feuerstelle. Diese Kombination lädt praktisch zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Durch die Bepflanzung ist der Garten wunderbar eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Splitlevel. Zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer sind über den Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist großflächig und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich das loftartige Dachstudio mit Bad en suite. Durch die vielen Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet viel Platz für einen großzügigen Elternbereich mit Arbeitsplatz.

Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung kann durch einen separaten Eingang betreten werden und bietet Platz für ein Au-Pair oder Gästebereich. Auch hier wurden großzügige, bodentiefe Fenster verarbeitet, wodurch der Wohnbereich sehr hell und einladend gestaltet ist. Die angrenzende Terrasse, sowie ein renoviertes Tageslicht Bad und eine Küche gehören ebenfalls dazu.

Weitere Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage (im Mai fertiggestellt) runden dieses einzigartige Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

61350 Bad Homburg (Kirdorf)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.