2-Zimmer Wohnung zu vermieten €686 70 m²
1372 €
frei ab 01.06.2021
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Etagenwohnung kann zum 01.06.2021 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer mit Balkon. Die Immobilie ist barrierefrei. Zur Wohnung gehören zwei Auto-Stellplätze.
Ausstattung:
Die Wohnungen sind alle modern ausgestattet:
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung mit individueller Regulierung in allen Räumen
- Gegensprechanlage an der Haustüre
- Elektrische Rollladen an allen Fenstern
- mehrere TV- Anschlüsse in Wohnraum und
Schlafzimmern je Wohnung für eine flexible Einrichtung
- alle Decken weiß gestrichen
- VDSL Internet Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und
Wäschetrockner
- 3-fach Isolierverglasung
- automatische Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- niedrigste Energiekosten durch Umsetzung KFW 55 Anforderungen
- Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung
EnEv 2016
- Solaranlage für den Allgemeinstrom auf dem Dach
Die Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten, Heizung und der zwei Kfz-Stellplätze beträgt 926,00 €.
Anzahl Balkone: 1
Kranichzug 1
52399 Merzenich
Lage:
Schöne Wohnlage nahe Einfamilienhausbebauung in Merzenich, Neubaugebiet!
Merzenich liegt zwischen Köln und Aachen. Durch den eigenen A4 Autobahnanschluss "Merzenich" und S-Bahn "S19" Anschluss ist Köln in ca. 30 Minuten und Aachen in ca. 20 Minuten erreichbar. Düren liegt ca. 5 km entfernt.
Merzenich ist eine schöne Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Sparkasse und Volksbank) sind direkt im Ort und fußläufig erreichbar. Einzelhändler wie Rewe, Aldi und Netto sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Hausärzte, Zahnärzte und Therapeuten befinden sich direkt in Merzenich und sind fußläufig erreichbar.
Zu sportlichen Aktivitäten laden der Tennis- und der Fußballverein sowie die Soccerhalle, das Gesundheitszentrum und die Schwimmschule ein.
Ein schöner, großer Naturschutzpark in 5-10 Gehminuten lädt zum spielen, verweilen und zur Fitness ein.
