4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.500
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren
** Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank (provisionsfreier Erwerb in der ZV).
Das 1.049 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden Dreifamilienhaus bebaut.
Die 3 Wohneinheiten wurden in Sondereigentum (Eigentumswohnungen) aufgeteilt und können im ZV-Termin jeweils getrennt erworben werden.
Das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besteht aus einem Vollgeschoss, einem teilausgebauten Kellergeschoss und wurde im Jahr 2003 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von insgesamt 472 m² stellt sich wie folgt dar:
ETW Nr. 1 (EG):
Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, Loggia und Dachterrasse - Wohnfläche ca. 215 m²
(KG): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum - Wohnfläche ca. 69 m² - Einliegerwohnung.
Verkehrswert: 208.000 €
ETW Nr. 2 (KG):
großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Zugang zum Garten - Wohnfläche ca. 140 m²
Verkehrswert: 127.000 €
ETW Nr. 3 (EG):
Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Dachterrasse (Appartement-Anbau 2013) - Wohnfläche ca.48 m²
Verkehrswert: 43.000 €
Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 stehen, nach unseren Informationen, aktuell leer. ETW Nr. 1 wird im EG eigengenutzt und ist im KG vermietet.
Eine Garage ist der Wohneiheit 1 zugeordnet; weitere Stellplätze (nicht zugeordnet) befinden sich auf dem Grundstück
Der Gutachter spricht von tlw. erhöhtem Reparaturstau und Renovierungsbedarf.
Ausführliches Informationsmaterial (Auszug aus Gutachten, Fotos, Grundrisse, etc.) können Sie kostenfrei in unserem Büro anfordern.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Zuschlagserteilung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Lagebeschreibung:
Hennef (Sieg) mit insgesamt ca. 47.500 Einwohnern ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und gliedert sich viele kleine Ortschaften.
Der Stadtteil Uckerath verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Nahversorgung für die umliegenden Dörfer.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Über die B8 gelangt man in ca. 5 km auf die A 560 bzw. in ca. 10 km auf die A3.
Sonstiges:
Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank.
Der Zwangsversteigerungstermin ist vom Amtsgericht auf April 2021 festgesetzt worden.
Der Verkehrswert für die Wohnung Nr.2 beträgt lt. Gutachten 123.000 €.
Der Verkehrswert für das Gesamtobjekt beträgt 374.000 €
Bei dem in den Internet-Portalen angegebenen "Verkaufspreis" handelt es sich um den sogenannten 5/10-tel Wert.
Dieser Wert kann im Zwangsversteigerungsverfahren sowohl unterboten als auch überboten werden.
Ausführliches Informationsmaterial (Auszug aus Gutachten, Fotos, etc.) können Sie kostenfrei in unserem Büro anfordern.
Unsere Tätigkeit ist im ZV-Verfahren für den Erwerber kostenfrei.
Info's für "Zwangsversteigerungs-Neulinge" erteilen wir gerne.
Bitte nutzen Sie zuerst das "Kontaktformular" (Anbieter kontaktieren) des jeweiligen Immobilien-Portals.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der Datenschutzrichtlinien nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46380199-02836
