1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000
Objektbeschreibung:
Idealer Altersruhesitz!
Auf der Maininsel, der schönsten Lage im Herzen der Stadt Schweinfurt, befindet sich unser angebotenes 1-Zimmer-Appartment. Im Jahr 2003 wurde diese gepflegte Anlage mit Aufzug errichtet. Das Rollstuhl- und behindertengerechte Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick auf die Mainschleuse in Schweinfurt. Ein schöner Grundriss, ein oberirdischer Kfz-Abstellplatz mit Stromanschluss und die Lage zeichnen diese Wohnung aus. Auch bei der Sonderausstattung, wurde an nichts gespart, wie z. B. Fußbodenheizung im Duschbad, Schallschutzfenster zur Mainseite hin, doppelflügige Balkontür, hochwertige Duschabtrennung aus Glas im rollstuhlgerechten Duschbad, Markise, Außenjalousien, Innenlamellen, Versetzung der Heizkörper in Bezug auf die ursprüngliche Planung um mehr Stellfläche zu gewinnen.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung versorgt. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 73 kWh/(m²-a), EEK: B.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Maininsel liegt auf Höhe der nordmainischen Schweinfurter Altstadt, zwischen der nördlich gelegenen Mainschleuse Schweinfurt und dem südlich gelegenen Saumain.
Nicht nur das Stadtzentrum ist ein Katzensprung entfernt, auch der Schweinfurter Hafen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie die Grünanlage "Wehranlagen" vor. Sie ist eine Oase der Erholung mit riesigen Liegewiesen, einem Springbrunnen und einem angelegten Teich. Lange Wege laden zum Spazieren oder Joggen ein.
Zudem haben Sie die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe an verschiedenen Freizeitaktivitäten teilzunehmen, wie bspw. Minigolfen im Bahnengolfzentrum an der Maxbrücke.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/0309
